在深圳东莞买小产权房是全款好还是贷款好?利弊是什么?

我在深圳东莞买了一套小产权房。你算过账吗?

如果可以借钱买小产权房,一定不要全款买。全款买小产权房对你没有坏处,贷款买小产权房对购房者有利,其实对银行或贷款公司都是不利的。

通货膨胀是众所周知的,也就是说手里的钱会不断贬值,现在200万年后可能只相当于当时100万元的消费能力。买房也是如此。想象一下,你现在买房花的200万,相当于未来的100万。从时差来看,你是在赔钱。

十年前,如果你有200万元在深圳买房,借钱买房,现在两个选择之间会有多少财富?

我们算一下,我们200万买房子的时候,房价涨了10倍,现在变成了2000万。哇,赚了1800万,还挺多的。10多年前,你在深圳买房的时候,没有限购,也没有贷款。你可以用200万元付三次首付,买三套房子,总价200万元,一套赚1800万,三套总共赚5400万。

同样的200万元,与贷款购房相比,利润不到3600万元,这是很多人一辈子都很难赚到的财富。请不要纠缠于这个案子。哦,老师,那是因为过去房价涨得太多了。

我告诉你,和现在一样。比如你付30%首付500万,就可以买总价1600万的房子,跟全款500万的房子一样。绝对是市中心一个,郊区一个,未来的升值空间也大不相同。

最后给大家一个想法:即使你有能力全款买小产权房,也不要全款买。前提是同样的100万,未来通过投资和业务可以实现200万甚至更多。如果你能赚更多的钱,为什么要一次花光?多赚点钱不香吗?

因此,除非你别无选择,否则不要在深圳和东莞全款购买小产权房。

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