东莞塘厦高铁站小产权房小产权房分类纠纷应该怎么处理【小产权房屋_小产权房屋买卖合同】

　　小产权房的分类。

　　1，针对发展商东莞虎门3室小产权房新楼盘出售的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

　　2，深圳小产权房最新政策按房屋再转

　　3，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

　　小产权房纠纷应该怎么处理。

　　我国实行二元制土地深圳小产权房能买吗所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制，国家为保证土地资源的合理利用和优化配置，促进经济，社会和环境的协调，可持续发展，通过土地利用总体规划等国家强制力，规定土地用途，明确土地使用条件，土地所有者，使用者必须严格按照规划所确定的用途和条件使用土地。

　　建设在农村集体建设用地（例如城乡居民住宅用地，公益性公共设施用地，乡镇企业经营性用地等）上的小产权深圳小产权房

　　小产权房实际上大部分是一些村委会或者开发商打着新农村建设或旧村改造等名义违规建设在集体土地上的房屋，所以会产生小产权房买卖纠纷，其所谓的“小产权”并不构成真正法律意义上的产权，仅指使用权，它只是人们在房屋交易过程中形成的一种约定俗成的称谓。

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