深圳是国内数一数二的一线城市，而一线城市往往在工资高的同时意味着消费水平的提高，尤其是房价方面，更是一路往上。而随着房价蹿高的同时，不少的人为了能够住得起楼房开始有了新的方法，像是村委统建楼，而村委统建楼契税是深圳小产权房的一种。深圳小产权房其实比较普遍，而且很多人可以选择这样的房子，尤其是来深圳奋斗的人，可以住在这里。但值得注意的是，深圳的小产权房是没有使用权的，可以使用的，尤其是外地人是不受限制的。
                                

　　为什么说深圳小产权房没有限制呢？这要从这种房子的建筑由来上来看，清湖地铁站附近村委小产权房，这种房子其实本质上是在农村集体土地上建造的，而住到里面的自然都是同村的人，外来人是没有权利的。不过后来随着新规定的产生，外地人也可以住深圳小产权房去了，可以通过租房的方式，或者是找相关部门和见证人签订合同。小产权房虽然没有国家颁发的产权证，但却可以取得市政府，所以说深圳小产权房的存在是合理合法的可以放心出租和购买。

　　比起大产权房来说，深圳小产权房的优势也不少，首先就是价格便宜，深圳小产权房买方如何找村委确权，再一个就是在外观上其实和大产权房并没有什么差别。再一个就是可以在村委合同上注明过户，这也是有法律效应的。现在深圳正在发展的是沙井位置，所以在购买的时候可以考虑在这个地方