现在在深圳，如果有人跟你说房价涨了，你可能会毫不意外的回一声，哦，因为对于现在的房价来说涨已经成为自然了，在人们的认知里它就是一直在涨的，这应该是过去这么多年来，现实给大家带来的认知吧。但是最近以来，深圳商品房似乎出现了涨停甚至微跌的现状，可能是因为今年政府对房市的不断调控起了一些作用吧，可在这种情况下，深圳小产权房价格却反而上涨了，这就让很多产生了疑惑，为什么深圳的商品房不涨了，深圳小产权房价格却能够上涨呢？房八卦小编觉得有几点原因：
                     

　　1.正是商品房价格的高，对比出了深圳小产权房价格的低。在动不动则大几万一平方的商品房来说，才几千块的小产权房一下就突显出来了，几万对几千，将近十倍的差距，同样是房子，小产权房被拆有不补偿的案例没，为什么相差这么多呢，于是，小产权房也慢慢涨了起来；

　　2.由于商品房的高价格，导致买得起的人越来越少了，而深圳小产权房价格更能使很多老百姓接受，所以很多想买商品房的人也都转向了小产权房；

　　3.因为深圳小产权房数量有限，在供不应求的情况下自然会越来越高；

　　4.或许未来租房子会成为潮流，如果真的这样的话，小产权房同样可用于出租，这又是一大好消息。即能住，三亚小产权房强拆有无补偿，又能出租的房子，怎么想都很划算，这样想的人很多，想买深圳小产权房的人更多，于是，大家都想买的话，小产权房价格也就越来越高了；

　　所以说，深圳小产权房价格只会越来越高，而其深圳小产权房价格也不怎么受商品房影响的，所以想要买小产权房的就要趁早了，那些想要等小产权房降价的人，房八卦小编可以明确的告诉你，那是不可能的。