人死后小产权房子怎么过户(“小产权房遗产过户指南：人死后如何处理房产？”)

本文介绍了“小产权房遗产过户指南：人死后如何处理房产？”这个主题，引出读者的兴趣，提供了背景信息。

小产权房是指没有土地使用权证的房产，属于非法建筑，往往存在遗产过户问题。当房屋产权持有者去世后，如何处理房产成为了一个困扰亲属的问题。为了解决这一问题，本文从四个方面进行了详细阐述。

一、确定房产继承人

在小产权房遗产过户中，首先要确定房产的继承人。根据中国的继承法，房产的继承人有法定继承人和遗嘱继承人两种情况。对于小产权房，由于其属于非法建筑，继承人的身份可能会受到一定的限制。在确定继承人时，需参考相关法律法规，并咨询专业的律师。

二、办理继承手续

确定了房产的继承人后，接下来就是办理继承手续。这包括办理相关的继承文件、公证和登记手续等。继承人需要准备身份证明、继承证明、遗嘱等文件，并在相关机关进行办理手续。同时，继承人还需要支付相关的税费和登记费用。

三、处理小产权房合法化

小产权房属于非法建筑，在继承人办理继承手续后，需要将房产合法化。这包括与相关部门协商，办理相关的手续，以使房产能够合法的使用和交易。合法化过程较为复杂，需耐心和专业指导。

四、房产的后续处理

完成小产权房的合法化后，继承人还需进一步处理房产。这可能包括继续使用、出售或改建等。对于不同的处理方式，继承人需要了解相关法律法规，并在合法的范围内进行操作。

总结：在处理小产权房遗产过户时，需要确定房产的继承人，办理继承手续，将房产合法化并进行后续处理。这个过程较为复杂，需要遵循相关的法律法规，并咨询专业的律师。同时，继承人也应注意合法使用房产，并根据自身的需求进行相应的处理。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理，希望能为读者提供有关小产权房遗产过户的指南。

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