买自己村的小产权房(「小产权房，我为什么要买？」)

近年来，小产权房成为了许多购房者的热门选择。本文探讨为什么要购买小产权房，从市场需求、价格、产权法律法规以及投资收益四个方面进行了详细阐述。

一、市场需求

1、小产权房在城市化进程中的重要作用。城市化进程加速，人口流入城市，住房需求增加，而正规商品房供不应求。小产权房因其便宜、随意性等特点满足了一部分市民的居住需求，发挥了重要作用。

2、小产权房市场前景广阔。根据发改委的规划，小产权房应成为均衡城乡发展、推动农业转型升级的重要途径之一，未来市场前景广阔。

3、小产权房在居住方面的需求。部分购房者在购买小产权房时，主要考虑的是居住需求。他们需要一套住房，而小产权房价格相对实惠，可以有效满足这一需求。

二、价格优势

1、小产权房价格实惠。一般情况下，小产权房的价格比正规产权房的价格要便宜。购买小产权房可以省去不少购房开销，对于有限购房资金的购房者来说，小产权房是一个不错的选择。

2、小产权房获得的利润丰厚。小产权房的投资方式多样，可以购买、投资、炒作等方式。其收益率高，甚至可以翻几倍或几十倍。

3、小产权房价格的上升潜力大。在近年来房价不断上涨的大背景下，小产权房的价格也逐渐攀升。由于小产权房数量有限，市场供不应求的情况下，小产权房的价格上涨潜力很大。

三、产权法律法规

1、小产权房产权法律法规的规定。由于小产权房并不在国家产权法律法规的保护范围内，购买小产权房需要对产权法律法规进行深入了解，从法律上规避一些风险。

2、小产权房产权的不确定性。小产权房的产权不明确，法律意义上并不具有真正的产权，购买小产权房需要审慎考虑其风险。

3、小产权房租赁的问题。不少购房者在购买小产权房时，会选择将其租出去并获取租金。然而，在出租小产权房时，需要遵守相关的规定，否则会有被追究法律责任的风险。

四、投资收益

1、小产权房投资的灵活性。小产权房投资的方式灵活多样，可以根据自己的需求、经验和资金水平进行选择。例如可以炒作、分配租赁收益等多种方式。

2、小产权房的收益丰厚。小产权房由于价格实惠，一般租金收益率也比正规产权房高。此外，小产权房的价格还存在上涨的潜力，投资收益丰厚。

3、小产权房投资需要的专业知识。小产权房虽然投资门槛低，但也需要一定的专业知识。购买时需要对房屋的地理位置、交通、交通配套率等进行多方位的考虑。

总结：

综上所述，小产权房具有市场需求多、价格优势强、产权法律法规不够明确、投资收益高等特点。作为购房者，购买小产权房需要进行充分的考虑，除了考虑实际居住需求外，也需要考虑投资价值和产权法律法规等因素。

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