买深圳小产权房怎么样(深圳小产权房：购买攻略及风险把握)

深圳小产权房：购买攻略及风险把握

随着深圳房价的不断上涨，小产权房成为了许多购房者的关注焦点。本文旨在为读者提供深圳小产权房的购买攻略和风险把握，帮助购房者更好地了解这个市场，并做出明智的决策。

一、小产权房的背景和概念

小产权房指的是建设单位非法占用国有土地建造的楼房，产权不是经过正式审核和认可的。由于深圳市土地资源有限，小产权房在一定程度上填补了中低收入人群的住房需求。然而，购买小产权房也存在一定的风险，需要购房者进行谨慎考虑。

二、购买攻略

1.了解政策法规

购买小产权房前，了解深圳对小产权房的政策法规是至关重要的。购房者需要明确了解小产权房的合法性、产权的来源以及政府的批准政策。只有确保购房合法，并且符合相关政策规定，才能保障自己的权益。

2.选择可靠的开发商和房源

购买小产权房时，选择可靠的开发商和房源是非常重要的。购房者可以通过查阅开发商的资质和信誉情况，了解房源的具体情况，包括建筑质量、物业服务等方面。此外，购房者还可以咨询相关专业人士，以获取更全面的信息。

3.借助专业中介

在购买小产权房过程中，借助专业的房产中介机构可以提供更专业的指导和帮助。中介机构了解市场行情，并且能够帮助购房者与开发商进行联系和沟通，确保购房的可靠性和合法性。

三、风险把握

1.产权不稳定

小产权房的产权存在一定的不稳定性，购买后可能会面临政府的拆迁风险。购房者需要了解房屋所处位置的地区规划，包括是否有拆迁计划或其它规划变动。同时，购房者还需注意小产权房的房屋权属是否存在纠纷，以免在购房后产生法律纠纷。

2.维权成本高

小产权房存在购房合法性的争议，购房者一旦发生争议，维权成本非常高昂。因此，在购买小产权房之前，购房者需仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并慎重考虑维权难度与成本。

3.资金回报有风险

由于小产权房的产权不稳定，将来的房屋交易可能存在困难，资金回报存在一定的风险。购房者需对未来的投资回报进行合理的预期，并做好风险承受能力的评估。

四、总结

在购买深圳的小产权房时，购房者需要了解政策法规、选择可靠的开发商和房源，借助专业中介机构提供的帮助，并且要认清购房的风险和挑战。购房者应该根据自身的实际情况和需求，理性地做出决策，以保障自己的合法权益。

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