买小产权房之前房主有扺押怎么办(小产权房购买前存在抵押问题，如何处理？)

本文将介绍小产权房购买前存在抵押问题的处理方法。在购买小产权房时，往往会遇到一些房屋存在抵押的情况，这给买房者带来了风险和困扰。针对这一问题，我们将从以下四个方面进行详细阐述：了解小产权房的概念与法律背景、检查房屋的抵押情况、与房屋抵押方沟通解决、通过法律手段解决抵押问题。

一、小产权房概念与法律背景

该部分将简要介绍小产权房的概念和法律背景，了解小产权房的特点可以帮助我们更好地理解和处理抵押问题。

二、检查房屋的抵押情况

在购买小产权房之前，进行仔细的调查和核实是非常重要的。本部分将介绍如何查询房屋的抵押情况，包括向相关部门查询和查阅不动产登记信息等方法。

三、与房屋抵押方沟通解决

如果发现房屋存在抵押情况，与抵押方进行沟通并寻求解决是一种常见的处理方式。本部分将介绍如何与抵押方进行协商，寻求解除抵押的途径。

四、通过法律手段解决抵押问题

如果无法通过沟通解决抵押问题，有时需要采取法律手段来解决。此部分将解释购房者可以采取的相关法律程序和途径，如申请仲裁或向法院提起诉讼等。

五、总结

通过本文的阐述，我们可以得出以下结论：购买小产权房存在抵押问题时，购房者可以通过了解小产权房的概念与法律背景、检查房屋的抵押情况、与房屋抵押方沟通解决、通过法律手段解决抵押问题等方式来处理。这些方法可以帮助购房者降低风险，确保购房的合法性和权益。

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