买了小产权房的人现在怎么样了(买了小产权房的后果如何？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

本文将从四个方面详细阐述买了小产权房的后果：房屋权益不明确、使用权短暂、升值空间有限、难以办理相关手续。通过对这些方面进行详细解释，将帮助读者更好地了解小产权房的风险和影响。

一、房屋权益不明确

小产权房是指开发商未按照国家的规定和程序办理产权手续的房屋，这意味着购买者的房屋所有权存在很大的不确定性。一方面，小产权房违反了国家法律法规，没有合法的产权证明，购买者无法享有相应的产权权益；另一方面，小产权房的产权存在纠纷风险，一旦涉及到房产纠纷，购买者将面临维权困难和损失的风险。

二、使用权短暂

小产权房的土地使用权通常只有30年，相比于商品房的70年使用权期限来说，小产权房的使用权更为有限。这就意味着在30年后，购买者可能需要重新申请土地使用权，或者面临迁离的情况。此外，小产权房的房屋质量通常不高，使用寿命也相对较短，购买者可能需要承担维修和翻新的额外费用。

三、升值空间有限

相对于商品房而言，小产权房的升值空间有限。一方面，小产权房的地理位置通常较为偏远，交通、教育、医疗等基础设施相对欠缺，导致房屋的价值增长有限；另一方面，小产权房的产权不明确，无法将房屋作为资产进行有效变现，导致房屋价格的上涨空间受限。

四、难以办理相关手续

买了小产权房后，购买者将面临各种难以办理的手续。首先，小产权房无法办理组合贷款，购买者只能通过自筹资金或非正规途径进行购房。其次，小产权房无法按照正常程序办理房产证和土地使用证，购买者在后续的资产变现、交易等方面将面临困难。此外，小产权房的入住属于非法居住，无法办理相关的公积金和社保等手续，购买者将失去享受相关福利的权益。

结论：

买了小产权房的后果是房屋权益不明确、使用权短暂、升值空间有限、难以办理相关手续。购买小产权房需要谨慎考虑，对房屋的产权问题、土地使用权期限、房屋地理位置等方面进行充分调查和了解。此外，政府有关部门应加强对小产权房的管理和监管，保护购买者的权益，以及维护房地产市场的正常秩序。