万江龙景小区小产权(万江龙景小区小产权相关问题汇总)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

本文主要围绕万江龙景小区小产权相关问题做了详细阐述。从小产权的定义，小产权房的现状，小产权房市场的风险，万江龙景小区小产权房的现状四个方面，对小区小产权房的问题进行了梳理，并提出观点和建议。

一、小产权的定义

小产权，是指在政府管理层次中，未经批准的、属于利益型房地产项目。小产权房虽然符合土地利用计划和规划，但没有经过规划、地方政府、国土资源等部门的审批，因此房屋所有权不能在法律上得到保障。

二、小产权房的现状

小产权房的特点在于过程简化，流程快速，所需手续少，但是也存在一些问题。小产权房的公证手续简化，只需要介绍人就能办理，所以很容易被骗子买走。同时，小产权房的房价明显低于同区域一般商品房的价格，吸引了不少有住房需求但是经济实力较弱的人群。另外，小产权房的入住人员多为人口流动性较大的群体，顶楼加盖、私自装修等行为常见，给小区管理带来困扰。

三、小产权房市场的风险

加强对小产权房市场的监管成为当前紧迫的问题。小产权房的存在是不稳定的，因为其所有权的法律地位并不受到法律保障，这就导致了小产权房市场存在很大的风险。尤其近年来，小产权房的产权转移成为不法分子牟取暴利的“渔场”，一些不法分子用虚构、伪造、购买他人身份证等手段，骗取房屋所有权，非法占有房产利益。因此，购买小产权房不仅存在着区域规划方面的隐患，同时，房屋产权也难以获得合法的保护，对购房者的利益形成很大的威胁。

四、万江龙景小区小产权房的现状

万江龙景小区是一个小产权房项目。虽然小区周围的生活设施齐全，交通便利，但是小区内部管理存在很大的问题。小产权房业主装修时会私自改动房屋外立面，加盖阳台、做阁楼等等，破坏了小区整体形象；其他业主在小产权房文化上和保安工作上对小区的贡献也不足，这些问题长期累积，导致小区形象严重下滑。另外，由于小产权房业主的背景复杂，小区治安问题也成为了一大难题。

五、总结

小产权房当前的市场存在很大的风险，政府应加足力度，改变监管模式，使政府能更好地承担起监管重任。同时，小产权房业主也应该遵守管理规定，从自身做起，协同管理单位才能让小区变得更好。