东莞桥头镇房价多少钱一平方（东莞市桥头镇小产权房屋出售(东莞桥头小产权房出售-全新购房攻略)）

摘要：近年来，东莞房价一直保持着较高的水平，而桥头小产权房因价格较为亲民成为购房人的热门选择。本文将为大家介绍东莞桥头小产权房出售的全新购房攻略，希望对想要购买小产权房的市民提供有用的帮助。

一、桥头小产权房的概念

桥头小产权房，是指建设单位依据规定或是自行集资，在不超过国家规定面积的基础上，利用自有或是经过拆迁腾出的空地建设和销售的商品住宅，产权期限为三十年。

相比大产权房，在价格上有着优势，是中低收入家庭购房的重要选择之一。因此，桥头小产权房的供应总量非常有限，同时因其产权期限较短，也存在一定的投资风险。

二、购买桥头小产权房的注意事项

1、核对产权证书。购买桥头小产权房时，第一件需要核实的是产权证书，确定产权是否清晰，并且是否在产权期限内。此外，还应注意查看土地性质等相关内容，确保购房合法合规。

2、对房子的实际状况进行了解。购房人需要仔细了解房子的物业情况、小区的卫生环境以及周边的交通、配套设施等多个方面，在购买时全面地考虑宜居性。

3、对房子的价格进行了解。价格是购买房产时最重要的一个因素，需要对比多家房产中介，看看同一区域内相同户型的房子相应的价格是多少，再确定购房时的价格区间。

三、桥头小产权房的优缺点

1、优点

桥头小产权房的价格较为亲民，是中低收入人群购房的重要选择之一；小户型的房子一般都集中在城市中心或是商业区域，生活便利；由于产权期限短且供应总量有限，房价有望涨幅，有目的的投资具有一定的收益性。

2、缺点

产权期限较短，存在一定投资风险；普遍的小户型面积较小，储物空间有限；小产权房普遍集中在城市市中心或商业区域，交通、采光等方面有一定不足。

四、小产权房在东莞的市场现状

在目前东莞房价高企的市场背景下，桥头小产权房因其价格相对实惠而倍受关注。根据多位房产中介人士透露，现在东莞市场小产权房的价格已经达到了每平方米 1.5 万元左右，价格涨幅明显。但由于桥头小产权房的供应依旧较为稀缺，购房者在购买时需要特别留意。

五、总结

桥头小产权房是目前东莞房价高企市场环境下的一种较为实惠的购房选择，但由于其存在一定的投资风险，购房者在购买时需慎重考虑。在购买时一定要注意房屋的实际状况、价格价格、以及产权证书的清晰，全面考虑，以避免购买后出现后悔情况的发生。

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