东莞小产权房·.新开盘（东莞小产权房源(东莞小产权房源全面解析：价格、政策、选房技巧！)）

摘要：本文将全面解析东莞小产权房源的价格、政策以及选房技巧。作为目前楼市中的一个热点话题，小产权房源一直备受关注。通过本文，读者可以了解相应的背景信息，并能够对东莞小产权房源有更深入的认识。

一、价格

1、小产权房源与商品房的价格差异显著：由于小产权房属于非法建筑，无法办理房屋产权证，因此其市场价格相对较低。以东莞市宏远新村为例，其小产权房源价格普遍在20万-30万之间；而同一区域的商品房则在50万-60万之间。

2、小产权房源的价格与地段有很大关系：小产权房源的价格与地段紧密相关，价格高低取决于所在小区的地理位置、交通情况、教育资源等因素。如位于市中心的小产权房源价格要明显高于偏远地区的房源。

3、小产权房源价格的上涨趋势：随着楼市的不断升温，小产权房源的价格也在逐步上涨，未来可能还会继续上涨。因此，有意购买小产权房源的消费者需要抓紧时间。

二、政策

1、小产权房源的政策尚未完全明确：目前，小产权房源的政策尚未完全明确，各地政府对其的态度和处理方式也存在不同。在东莞市，政府对小产权房源的管理较为严格，但目前还没有明确的相关政策。

2、小产权房源难以实现公证过户：由于小产权房源无法办理房屋产权证，也难以实现公证过户。因此，购买小产权房源需谨慎考虑，有必要了解相关政策和法规。

3、小产权房源存在清退风险：由于小产权房属于非法建筑，存在被清退的风险。因此，购买小产权房源需要注意房源的合法性，并采取相应的风险控制措施。

三、选房技巧

1、选购小产权房源需要了解周边环境：购买小产权房源需要充分了解所选房源的周边环境、交通状况、教育资源等信息，有利于购房者做出更明智的选择。

2、确认小产权房源的合法性：购买小产权房源需要确认房源的合法性，避免收到权属方面的纠纷。可以通过第三方机构对房源进行评估，避免购买陷阱。

3、购买小产权房源需要关注实际面积：小产权房源的实际面积往往与宣传面积存在差异，需要认真核对。购买前可以要求开发商提供装修图纸等资料，以确保房源的实际面积符合要求。

四、风险提示

1、小产权房源存在清退风险：由于小产权房源的非法建设性质，存在被政府清退的风险，购买前需要认真评估风险。

2、小产权房源不能办理房屋产权证：小产权房源无法办理房屋产权证，因此房产权属难以保障，购房需谨慎。

3、小产权房源存在维修问题：由于小产权房属于非法建筑，楼体质量和房屋维修等问题需要重视。

五、总结

通过本文对东莞小产权房源的全面解析，我们了解到小产权房源的价格、政策、选房技巧和风险提示等相关信息。小产权房源的购买需要谨慎考虑，既要关注价格，也要注意风险，以实现更长期的价值保值。

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