小产权房网北京大兴国际机场回迁安置房于2015年底正式开工，项目主要包括榆垡、礼贤两大组团，总建筑面积约195万平方米，包含136栋住宅楼、地库以及部分配套设施,整个安置房项目，地上地面车位与居民户数配比是1比1。其中，榆垡组团总建筑面积160万平方米，礼贤组团总建筑面积35万平方米，累计建设房屋1.5万套，所有房屋都达到了绿色建筑二星级标准。2018年9月安置房一期竣工交房，提供住房1.5万套，实现7000多户搬迁居民的回迁。与此同时，新机场周边将打造150平方公里临空经济区。2018年20平方公里的临空经济区起步区将全面启动。安置房项目规划中统筹考虑百姓交通出行、就医、教育、休闲娱乐、养老以及社会管理等多方面需求，合理布局各类设施场站。同步推进医疗、学校、邮局、金融机构、养老、社区办公等配套项目建设，确保与百姓回迁同步使用。
新机场临空经济区规划正式获得国家发改委批复，北京市和河北省共同委托有关部门研究编制临空经济区的总体规划和产业规划。临空经济区总面积150平方公里，其中北京地区50平方公里。临空经济区分为三个区域，新机场东北侧将打造80平方公里的航空物流区，新机场正南侧将打造50平方公里的科技创新区，新机场正西侧将打造20平方公里的服务保障区。
空港新苑安置房、礼贤家园安置房项目产权性质为：三定三限大产权房
空港新苑安置房项目位置：
小区实景
北京大兴国际机场回迁安置房以百姓满意工程为出发点和落脚点，将安置房建设成为民心工程，从规划设计之初，就嵌入许多别具匠心的构思和充满人情味的设计。
让安置百姓能够充分享受绿色低碳、智慧生活带来的幸福感和舒适性，同时降低生活成本。采用太阳能"集中集热、集中储热、分散辅热"方式提供居民生活热水，每户居民每年可节省下几百元的耗能费用；在安置房建设过程中，低碳环保理念一直贯穿始终，比如建设下凹式绿地、下沉广场，就是通过雨洪利用系统充分实现水资源综合利用。此外，在安置房景观设计中，还以新机场红线内伐移树木为原材料，通过木屑树池、碳化木垃圾箱、碳化木座椅等的应用，实现树木多种形式再利用。值得一提的是，回迁安置房统筹规划，把1个社区公园、12个带状公园、5个口袋公园串联起来，让居民出门300米内就能见绿地，户户都能享受公园。在公园植物配置上，充分考虑气候特点，100%选用白腊、毛白杨、桧柏等本地化树种。
不仅如此，回迁安置房还采用多项环境模拟技术优化规划方案。基于安置小区的总图布局，通过风、热、噪声环境的模拟分析，对每个小区的楼座摆布、通风廊道、植物配置、建材选用等方面进行优化，实现科学、精细化设计。采用雨洪利用系统，实现水资源综合利用。在景观方案设计中引入雨洪利用理念，建成雨洪利用系统，实现水资源综合利用。采用微地形、下凹式绿地、透水铺装等方式进行系统性海绵城市设计，小区内绿地率不低于30%。18个小区分别建设雨水调蓄池，收集屋顶及地面雨水，分组设置，多点收集。在市政道路上采用智慧灯杆系统，路灯使用的是信息一体化灯杆，不光有照明功能，还集传感器、视频监控、无线网络、信息发布、紧急呼叫等功能于一体。
在配套工程建设方面，为体现“精品工程、样板工程”要求，北京新航城控股有限公司创建了样板路工程设计，将绿色城市、海绵城市、智慧城市等理念落实到工程建设中，从城市家具、路名牌、交通设施、公共空间环境、经该位置和景观照明灯等体系体现临空特色。创新工程建设管理模式，建设绿色、文明标杆项目。北京大兴国际机场安置房项目所有标段均荣获北京结构长城杯奖项。规划中统筹考虑百姓交通出行、就医、教育、休闲娱乐、养老以及社会管理等多方面需求，合理布局各类设施场站。
6、学校
大兴机场漂亮的回迁小区一下子多出了2所小学4所幼儿园
据悉，大兴临空经济区一期回迁房共计包括6个基础教育设施，其中榆垡组团包括36班小学1所，12班幼儿园3所。礼贤组团包括18班小学1所，12班幼儿园1所。可解决小学学位2160个，幼儿园学位1440个。
榆垡镇空港新苑的3所新建幼儿园不仅设施齐全，而且装修风格不同，空中花园、动物乐园、山水田园......各有特色。3所幼儿园均是公立幼儿园，师资力量也由区教委统一调配，无论是“硬件”还是“软件”，都能达到区内较高水平。
据榆垡镇副镇长刘夏阳介绍，3所幼儿园所用装修材料均是国家认证的环保材料，园内已进行了空气质量测试，全部合格达标，孩子们可以放心入园。
据了解，北京大兴国际机场榆垡组团安置房空港新苑小区共有15个院区110栋居民楼。回迁上楼让这些土生土长的老百姓过上了与城里人一样的生活。
榆垡机场安置房小学（一所）
小学位于空港新苑9号院西北方向，呈倒L状分布，共有四栋教学楼，每栋楼有四层，互相连接，教学楼边上就是操场跑道，整体布局简单大气。
北京新机场榆垡幼儿园（三所）
第一所幼儿园位于空港新苑5号院前。建筑整体以黄、绿为主色调，教学楼一共三层，门口有一片草坪，是孩子们休息活动的地方。
第二所幼儿园位于空港新苑7号院前，由圆柱、斜面梯形柱等一些有趣的几何形状拼接而成，幼儿园侧面和中间均有不同面积的活动点，整体设计很有意思。
第三所幼儿园在空港新苑14号院南边，教学楼一共有三层，院内种养了许多绿植，整体设计俏皮可爱。
三所幼儿园虽然基本已经盖好，但教室内还没有安置桌椅。不过宽敞明亮的小教室，真是让人忍不住期待最终的效果！
自2015年拆迁之后，许多孩子都跟着转了学，远近不一。而回迁后，榆垡幼儿园做了重新划片，这是2019年榆垡幼儿园的招生简章：
回迁区里的有些孩子被划片到一幼，而有些孩子则被划片到二幼，相对于一幼来说，二幼接送孩子则比较费劲。但目前没有更好的办法，只能让家长辛苦点了……
据了解，除了以上说的四所学校，在榆垡还有新城嘉园配套幼儿园；礼贤有机场安置房小学、幼儿园各一所，还有孙家营完小；庞各庄有公租房配套的中学、小学、幼儿园各一所；魏善有一中心幼儿园；青云店有垡上中小学和幼儿园；安定还有一所幼儿园……总之，新学校真是层出不尽，大兴各镇的教育资源真是越来越丰富。
榆垡商业地块效果图曝光
据北京临空发布：规划建设部于3月1日完成榆垡商业地块成交工作，并配出了效果图（如下）。
榆垡商业地块效果图
看到这则新闻后小编也去北京市规划和自然资源委员会官网搜索了一下相关信息，确实有一则B4综合性商业金融服务业用地的交易信息。
根据成交时间，规划的榆垡商业地块应该就是这个了。
准备动工了！位置在这
地块规划范围：北起0203地块残疾人福利设施用地和0204地块社区卫生服务中心用地，南至南至榆祥路道路北，西至康泰街道路，东至0206地块公园绿地（盛平街）。
地块正南侧就是空港新苑5号院，附近的住宅比较密集，机场回迁的这几批都能覆盖到。
小区也去实地看了看，这个位置就是之前榆垡伙伴们接种新冠疫苗的地方，现在已经被围挡围起来了，看起来是要动工的节奏。
城市购物娱乐综合性商业中心
平地目测不算太大，建筑面积有12066.899平方米，从规划中显示建筑高度不超过24米（大概4-6层高），具体地上地下有多少层还是等官方消息吧。
项目产业类型为B4综合性商业金融服务业用地，不涉及配建任何公共配套；项目地块全部用于建设具有辐射影响力的城市购物娱乐综合性商业中心，以满足机场安置房周边居民生活需求。
综合指标体系要求
1.业态定位:定义为邻里中心，服务于周边社区。
2.绿地空间统筹：建议结合本项目用地统一考虑场地东侧城市绿地的提升。
3.建筑色彩：建议以暖色系为主，突出现代感和商业活力。
4.绿色建筑认证：鼓励采用低碳技术，整体建筑达到绿建二星标准。
5.海绵城市：下凹绿地率不小于50%，道路广场透水铺装率不小于70%。
6.地下空间利用：充分考虑地下空间利用的可能性，提高土地利用效率。
7.BIM技术：采用BIM正向设计、施工BIM设计，BIM数据标准依据《关于印发<北京大兴国际机场临空经济区(北京部分)-建筑信息模型标准应用指南(试行)>通知》(京临管发[2020]26号)
8.建议做屋顶绿化，供休闲使用。
其他未及事宜应符合相关规定。
首都南大门！变化真大
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