深圳西乡臣田小产权房(宏发入驻宝安臣田旧村片区项目)-小产权房网

关注微信公众号：深圳回迁房旧改网

9月27日，深圳公共资源交易中心发布关于深圳市宝安区西乡街道臣田旧村片区城市更新项目的成交公告。

深圳市宝安区沙井街道办事处发布关于沙四北帝堂片区城市更新项目范围内物业权利人核实公示。

01臣田旧村片区城市更新项目成交公告

项目情况:

宝安区西乡街道107发展带臣田旧村片区城市更新单元位于西乡街道宝田一路与宝民路交汇处东南侧。

107发展带臣田旧村片区城市更新单元已纳入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》，申报主体为深圳市臣田股份合作公司。该项目拟拆除范围用地面积为129950㎡，拟更新方向为居住用地、商业用地等功能；拆除范围内落实不少于42098㎡公共利益用地（含教育设施、道路、绿地、行政办公用地等）；拟贡献率不少于32.4%，另需在开发建设用地范围内落实一处幼儿园。实施主体应负责在项目范围内落实项目东侧的规划臣田东路（自宝田一路至规划臣田南路段）线位。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。更新单元计划有效期2年，自2019年3月13日起至2021年3月12日止。延期1年，更新单元计划有效期至2022年3月12日止。

该项目拟更新单元范围用地面积约为12.96万㎡，拆迁范围用地面积约12.74万㎡，集体土地面积约86656㎡，现状物业主要为住宅、综合楼，现状建筑面积约26.68万㎡（含临时性结构建筑物面积约10647㎡），现状容积率约2.01。其中涉及深圳市臣田股份合作公司拥有的物业建筑面积约14174㎡（含临时性结构建筑物面积约1287㎡），私人物业建筑面积约252546㎡（含临时性结构建筑物面积约9359㎡）(上述物业的具体面积以测绘数据为准)。本项目最终范围、用地面积、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。深圳市臣田股份合作公司民主决议，拟采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。

交易结果:

臣田旧村片区城市更新项目于2019年2月27日发布项目的招标公告，2019年4月28日至5月8日期间向被邀请单位深圳市星河房地产开发有限公司、深圳市天荣瀚房地产开发有限公司发出竞争性谈判文件。该项目竞争性谈判小组于2021年9月27日已完成竞争性谈判工作，经深圳市臣田股份合作公司民主决策，现将交易结果公示如下。

项目成交人为深圳市天荣瀚房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司和深圳市宏泰房地产开发有限公司，分别占股51%、49%。

宏发集团是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。

报盘内容：

02沙四北帝堂片区城市更新项目范围内物业权利人核实公示

宝安区沙井街道沙四北帝堂片区城市更新单元位于帝堂路和沙井大街交汇处,东至北帝堂二路、南至帝堂路、西至沙四东路、北至沙井北环路，拟拆除重建用地面积约10.9万㎡，总建筑面积约为12.6万㎡,本次历史违建物业权利人核实建筑面积约5.9万㎡。根据《深圳经济特区城市更新条例》及《宝安区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》，现就沙井街道沙四北帝堂片区城市更新项目物业权利人核实结果进行公示。

公示时间：公示期为10个工作日，自2021年9月27日至2021年10月14日止。