小产权房网鹏瑞·颐璟府项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，项目总用地面积57354㎡，总建筑面积433663㎡，片区规划有15栋高层住宅（含A、B座）、商业及配套，北侧规划一所24班制学校。
规划占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约43万㎡，15栋住宅。规定容积率5.0，计容机率建筑面积约29万㎡。其中，住宅25万㎡，商业2.4万㎡，公共配套1.1万㎡，包含公交首末站。鹏瑞颐璟府分为西、东两区。西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。（具体以最终公布为准）。
【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处【占地】约5.7万㎡
【建面】约42万㎡
【产品】约79-89-110-140㎡住宅
【绿化率】约30%
【总套数】一期可售1665套
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
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户型赏析
项目分为西、东两区。西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
周边配套
交通：深广中轴城际线（规划中），地铁18号线（规划中），地铁22号线（规划中），龙华有轨电车
商业：沉浸式街区，涵盖品牌教育、连锁超市、网红美食。
教育：龙华外国语学校、新鹭湖外国语小学，深圳外国语学校（龙华高中部），新加坡茵维特中英文学校
社区配套：公交首末站、社康中心，文化活动中心、老人日间照料中心
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