小产权房网12月28日，由市人才安居集团所属宝安人才安居公司开发建设的宝安39区海乐花园棚户区改造项目历经4年探索实践，正式启动回迁入伙，364套高品质新居敞开幸福生活之门，迎来了翘首以盼的回迁业主们。
宝安区委常委、副区长蔡凡，市人才安居集团党委书记、董事长赵宏伟以及区住建局、新安街道办、宝安建投集团等参加活动。
喜迎回迁“安居”梦圆
宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目位于宝安区新安街道翻身路与新圳河交界处，占地面积约3.23万㎡，总建筑面积约28.39万㎡，是深圳首个老旧住宅小区棚改项目。其中，39区海乐花园棚户区改造项目总建筑面积约11.7万m2，包含4栋塔楼和一栋幼儿园，共提供636套住房（回迁房364套、人才房272套）。
据介绍，项目自2017年启动开始，如“攀过一山再登一峰、跨过一沟再越一壑”，陆续面临报批报建、产权注销、棚改增购、地价缴交以及棚改回迁选房等一系列没有案例参照的难题，在政府部门的统筹引导下，宝安人才安居公司牵头各参建单位密切配合、资源共享、优势互补，以党建引领棚改、以创新驱动建造、以实干兑现诺言。
为确保按期按质交房，在入伙活动前，宝安人才安居公司多次召开项目现场会议，进行了全方位、多批次、系统性的自检自查：在工程质量方面，组织回迁业主代表、参建各方代表、竣备验收服务单位代表等进行预查预检，根据现场发现问题及时整改；在入伙流程方面，邀请专业化服务队伍，对操作、执行流程进行了周密部署和预演，为高质量、高效率完成入伙各项工作打下坚实基础。
活动现场，专业化的工作队伍、系统化的操作流程、人性化的服务体验，都体现了宝安人才安居公司对工作细节和群众服务感受的高度重视。
回迁业主代表邓伟群先生高兴地告诉记者：“我们最关注的就是验房环节，安居公司为我们每一户回迁业主都配置了专业的工程人员全程陪同，细心耐心告知检验流程、项目以及房屋质量、结构、功能等方面的讲解，国企棚改、品质放心、住的舒心！”
蝶变重生幸福标杆
“我是1995年底搬进39区的，那时候虽是新房，但因海砂建房影响，住了几年后，建筑外墙逐渐开始剥落，墙体内的钢筋锈蚀甚至裸露在外。再后来，因为是老旧小区，环境脏乱、路面破损、配套设施和管理都跟不上，而且没电梯，我岁数大了，连回家都越来越不方便。”回迁业主老张说道。“如今，在政府的关怀下，小区通过棚改，让我们老百姓住上了电梯‘小洋房’，幼儿园、老年日照中心等生活配套非常齐全，有个卧室还能看到“湾区之光”摩天轮，足不出户就能看到宝安新地标！”
宝安人才安居公司相关负责人表示，宝安39区海乐花园棚改项目顺利回迁入伙，将为宝安区增加约17亿元投资增效，是宝安棚改发展的一个里程碑、一次鼓励，更是下一段征程的起点，接下来，宝安安居将全力配合宝安区委区政府，坚决贯彻并落实好中央“房住不炒”住房改革精神，加快推进新安庆宜华苑、西乡龙珠花园等棚改项目工作，涉及占地超12万平方米，可提供增量住房超4500套，为创建社会主义现代化强国城市范例，助力宝安打造高品质民生幸福城作出更大贡献！
39、39棚改项目探索突破创下“十个第一”：
深圳市第一个老旧住宅区棚改项目；
深圳市第一个采用EPC总承包模式建设的棚改项目；
深圳市第一个按照棚改政策完成奖励增购签约项目；
深圳市第一个完成产权注销工作的棚改项目；
深圳市第一个完成回迁房建筑封顶的棚改项目；
深圳市第一个配建可售型人才住房棚改项目；
深圳市第一个发行棚改专项融资债券棚改项目；
深圳市第一个获得中央财政专项资金支持棚改项目；
深圳市第一个实现百分百回迁选房的老旧住宅区棚改项目；
深圳市第一个实现回迁入伙交付的老旧住宅区棚改项目。
39、39棚改项目重要时间节点
?2016年11月，棚改工作组进驻小区；
?2017年2月，项目启动签约；
?2017年4月，项目启动拆除；
?2018年7月，项目增购签约；
?2019年9月，项目进入地上主体工程施工阶段；
?2020年4月，项目获评“深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地”；
?2020年11月，项目首栋主体结构宣告封顶；
?2021年9月，项目完成回迁选房；
?2021年12月，项目回迁入伙交付。
（原标题《让棚改“金钥匙”开启群众“幸福门”》）
（作者：深圳特区报记者窦延文通讯员张浩明)
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