小产权房网2019年政策变动
南山区
非深户租赁办理
南山区从2015年起，开始实施学区房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在申请学位当年的上一年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日（含当日）之后。
案例
比如，2020年申请小一或者初一学位的，须在2019年4月30日之前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。
备注：蓝本租赁信息的政策还不明朗，待官方进一步公示。
非深户社保要求
从2019年起，非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，须遵守《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》中“两个一”的基本规定：父母双方或一方在我市连续居住1年、连续参加社会保险满1年（养老保险和医疗保险）。
社保积分计算
连续满1年的计算，以申请学位当年3月31日为基点向前倒算，社会保险补缴的年限不予计算。
深户租房的要求
深户孩子不需要执行“父母在学区范围内租房居住时间需连续1年以上”的规定，但是租房居住时间在1年以下的不积分。
罗湖区
1、2019年开始，全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。
2、在罗湖区临时购房、租房，深圳户籍不保证就近入学，非深户籍不受理申请。
3、租房居住的必须在本市没有住宅类房产（没有实际居住的除外）并在学区实际居住满一年以上，即于2018年4月30日前在房屋租赁管理部门登记、备案（截止2019年4月30日连续满1年以上）。
4、申请学位的住房必须为申请人实际居住。如果没有实际居住，地段学校将不受理学位申请。
福田区
1、学区划分调整
2019年为地段调整过渡期，以下涉及调整的片区居民，在2019年申请义务教育阶段学位时，可自主选择地段原来所属学校或调整后地段所属学校。
红岭教育集团红岭实验小学
学校位于安托山附近，由红岭教育集团承办，拟以北环大道以南、安托山一路以东、安托山七路以西、侨香三道以北划为红岭实验小学招生地段。
红岭教育集团深康学校（暂定名）
学校位于深康村附近，由红岭教育集团承办的九年一贯制学校。
拟以北环大道以南、侨城东路以东、安托山一路以西、侨香路以北划为其小学及初中招生地段。
上步中学
上步中学位于福田区华发南路4号。拟以深南大道以南、华强路以东、红岭路以西、深圳河以北划为上步中学初中地段。
福田南片区一直是福田区学位最为紧张的片区，每年该片区内的上步小学、南园小学、南华小学、福田小学、福南小学、南华实验学校小学部等6所学校都超出招生计划近2000人。
虽然近几年，福田区教育局通过将福田小学和福南小学从24个班的建设规模扩建为42个班的规模、将南华小学五六年级共14个班720名学生搬迁至上步中学上课、将红岭中学南园初中部改为南园小学分部、将与南华实验学校仅有一墙之隔的非学校物业改为其小学部过度校舍等方式，在该片区没有新建学校的情况下扩大学位供给的情况下，累计增加了92个班、4140个学位。
尽管如此，预计2019年该片区学位仍然赶不上学位需求增量，因此，福田区将扩大共享学区的范围，即上述6所学校均纳入共享学区，并且实行统一划线录取。
2、共享学区适龄儿童申报规则
共享学区内的适龄儿童：可以任选1所学校申报，如果6所学校报名人数超出总招生计划，则6所学校划定统一录取分数线；
积分高于录取分数线而未被第一志愿学校录取的儿童将调剂到共享学区内其他学校;
积分低于录取积分的深圳户籍儿童，将由教育部门调剂到共享学区外其他学校;
积分低于录取积分的非深圳户籍儿童，则由家长另行选择其他学校就读。
宝安区
1、非深户入学材料
须提供父母双方或一方具有使用功能的深圳经济特区居住证、儿童出生证明、户口簿、身份证（其中申请2019年秋季入学的，非深户籍适龄儿童、少年的身份证暂不作为必备条件。）及父母的户口簿、身份证、父母在本市的有效房产证明或购房合同或房屋租赁凭证等住房材料、社保、父母的计划生育信息记录等材料。
2、全区学位锁定
目前全区已经实行学位房制度，请家长务必查询住房是否已被锁定，提前做好准备。
3、关于住房材料的要求和时限
中住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料时限：2019年秋季入学的，须2018年9月30日（含当日）前办理，且租赁期限的终止时间须到2019年12月31日（含当日）之后。
4、学位紧张片区
宝安新中心区片区、天骄、流塘、建安、弘雅片区、宝安中学片区、碧海片区、航城片区、福永中心区片区、凤凰片区、福海塘尾片区、沙井街道、新桥街道、松岗第二小学片区、松岗实验学校片区、燕罗街道、石岩街道。
龙华区
1、公办学位紧张，民办学位也将“一位难求
公办学位紧张，尤其是龙华外国语学校（小学部）、龙华第二小学、龙华实验学校（小学部）、观澜第二小学等学校学位较为紧张；福苑学校（小学部）、龙华中心小学、松和小学、清湖小学、龙华第二实验学校等也会有不同程度紧张。民办学位也将“一位难求”。
由于学位总缺口较大，新校借址、学生分流的情况将继续存在。
2、新增学校
新增学区划分范围涉及大浪街道、龙华街道、民治街道、福城街道、观澜街道以及观湖街道。请各位家长根据自己的居住地认真查清所属学区范围。
3、入学材料有调整的事项
根据省、市有关部门印发的最新文件，个别入学材料有所调整，请家长留意。
1.台湾籍的适龄儿童和少年，今年起不需再提供区台办出具的《广东省台湾人士子女入学证明书》，但需提供父母一方由深圳公安部门签发的具有使用功能的《中华人民共和国台湾居民居住证》或五年期《台湾居民来往大陆通行证》。
2.港澳籍的适龄儿童和少年，若父母均为非深户，则需提供父母一方由深圳公安部门签发的具有使用功能的《中华人民共和国港澳居民居住证》及由深圳公证部门出具的父母与子女间的亲属关系公证书。
3.军人子女在本市接受义务教育，需在当年4月30日前到各区人武部政治工作科登记备案。军人子女在网上申请本市义务教育学位时，无需提供军人子女就读证明，教育部门将运用信息技术核验资料。
四、其他注意事项
1.非深户学生，父母至少一方持具有使用功能的《深圳经济特区居住证》，在深圳居住满一年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年。请家长查询社保缴费状态，确保养老保险和医疗保险两种险种在申请学位当年的6月份前都处于正常缴费状态。
2.租房的家长，须提交在2018年8月31日前办理好的租赁凭证（信息），且要确保房屋租赁凭证（信息）在入学资料核验期（2019年6月份前）处于未过期状态。
3.目前我区实行学位房锁定，请家长在购房或租房之前，登录“深圳市龙华区基础教育网”—“家长服务通道”的“学位房查询”，输入房屋编码自助查询。未被学位锁定的房屋才可申请学位。
4.请租房的家长于3月31日前主动到社区工作站或联系楼栋的网格员登记住房信息。
5.请所有适龄儿童和少年的家长务必在3月31日之前完成计生信息登记和信息核对。
小君提醒家长们注意：我区入学计生信息核对业务有两种办理渠道：一是网上全流程办理；二是社区工作站综合窗口现场办理。
为避免高峰期办理现场长时间等候，建议家长选择网上全流程办理该业务,具体操作指南详见请点击>>入学材料有变，计生登记时间出炉！四区招生指引揭秘！，办理进度将以短信形式通知。如收到“预审通过”和“办结”提示短信，表示该业务办理成功，无需再去现场办理；如收到“预审驳回”提示短信，则请家长按照驳回原因重新备齐申请材料、提交申办或者带齐资料前往社区工作站综合窗口现场办理。
龙岗区
1、深圳户籍、非深圳户籍全面实行平行志愿。
不论深圳户籍还是非深圳户籍，无论公办志愿还是民办志愿，均采取平行志愿的办法。具体如下：当学区积分低于第一志愿学校的录取积分线、未能被第一志愿学校录取时，其积分达到第二志愿学校的，可被第二志愿学校录取，依此类推。
2、全区范围所有公办学校实行学位申请房锁定制度。
从2019年起，龙岗区范围内的义务教育阶段公办学校全部实行学位申请房锁定制度。在未实施此项制度之前的片区，已被用来申请学位的住房不会受到影响。
3、全区小升初均按照计划、志愿、积分排队录取。
全区所有小学毕业生申请初一学位，根据《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》要求，按照学校招生计划人数、家长填报的志愿顺序和学区积分高低顺序录取，录满为止。
4、在部分紧张片区实行优享学区办法。
（1）基本概念：参照其他区学位紧张片区做法，在现有部分共享学区范围内，根据适龄人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，为每所学校再划定一个优享学区。
（2）优享办法：家长可选择共享学区内任意一所学校作为第一志愿学校，若第一志愿选择对应的优享学校，还可额外获得一定优享加分，加分分值依实际情况确定。
（3）积分规则：入学积分=基础分+加分。其中，加分=居住加分（深户）或社保加分（非深户）+计生加分+优享加分（只适用于第一志愿），加分累计不超过10分。
光明区
1、学位类型划分有变
学位类型划分有调整，由四类增加至五类
2、社保积分规则有变
医疗从连续时长变为累计
3、租赁合同要求合法产权房（红本）
4、入学积分算法调整
5、学位申请开始时间
2019年4月份开始
6、租赁备案时间要求
2018年的8月31日前，有效期截止日期须在2019年9月30日以后；承租人必须是儿童的监护人
7、是否需要孩子身份证
根据较多家庭小孩未办理身份证的实际，2019年光明区申请学位不硬性要求小孩提供身份证，可提供户口簿代替
8、居住证和社保要求
（1）父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证；
（2）申请学位时，父母双方或一方在深圳连续居住满1年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年。
9、部分学校招生范围调整
光明区公办小学招生范围
说明：
1.白花学校位于光明办事处白花社区白花大道以北、富民大道以东，由于工程建设原因，不能九月交付使用，2019年借用凤凰学校场地开展教学工作。
2.新城学校位于光明办事处光明社区公园路西侧，由于工程建设原因，不能九月交付使用，2019年9月借用周边其他学校场地开展教学工作。
3.信宏城小学位于马田办事处石家社区芳园路，由于工程建设原因，不能九月交付使用，2019年9月借用光明二中场地开展教学工作。
4.塘家学校位于凤凰办事处塘家社区科裕路东侧、同观路南侧，由于工程建设原因，不能九月交付使用，2019年9月借用光明外国语场地开展教学工作。
5.光明勤诚达学校位于玉塘办事处长圳社区乔松路东侧、光侨路南侧。
光明区公办中学招生范围
备注：高级中学为全寄宿制，仅供意向寄宿的适龄儿童选报，不适应寄宿的适龄儿童不要选择。
坪山区
1、入学积分政策调整
主要包括学位类型的要求调整；居住加分从1分改为0.3分；社保积分从1分改为0.2分；计生加分（独生子女60分改为6分；政策内或全面二孩45分改为5分；政策外已接受处理20分改为3分）；居住证（双居5分改为4分）
2、租赁备案时间
深圳户籍和非深圳户籍儿童、少年，租房发证日期必须在2018年9月30日前。
3、社保要求
连续满一年有效参保证明（可自行在网上打印），即在前一年3月31日前需有社保缴交记录，具体险种为养老+医疗（必须同时参保满1年）。
2019年秋季入学，需在2018年3月31日前有社保缴交记录。
4、居住证加分
适龄儿童、少年父母（或监护人）至少一方持有具有使用功能的《深圳经济特区居住证》。双方持有具有使用功能的《深圳经济特区居住证》给予一定加分。双居加4分，单居加0分。
5、无房证明
适龄儿童、少年申请学位，若涉及提供无房证明，家长须提前到深圳市内任一不动产登记中心网点打印家庭成员（含适龄儿童、少年及其父母或监护人）个人房屋信息记录。
6、计生登记
学位申请前到居住地社区工作站登记、核对计生信息
7、学位预警
根据近年我区招生情况，预计2019年我区公办学位特别是部分学校学位将仍然较为紧张。2019年学位高度紧张的学校：
小学：中山小学、坪山实验学校（小学部）、同心外国语学校（小学部）、坪山第二小学、金田小学、坑梓中心小学、龙田小学、汤坑小学、碧岭小学。
初中：光祖中学、坪山中学。
8、学区划分
坪山区2019年小学学区划分
坪山区2019年中学学区划分
9、新增公办学校招生范围
（一）锦龙学校（规划名）：
六联社区金碧路以南、东纵路以西及锦龙大道以东片区，坪环社区比亚迪路以南、体育三路以西及大山陂水库管理线以北片区，沙湖社区坪盐大道（在建）以东、业通路（规划路）以北片区（备注：与中山小学招生范围一致）。
（二）均田学校（规划名）：
坪环社区比亚迪路以北片区，江岭社区。
（三）竹坑学校（规划名）：
坑梓街道和龙田街道厦深铁路以南片区，老坑社区厦深铁路以北片区，南布社区，竹坑社区，田心社区内坪山河以北片区（备注：与坪山同心外国语学校招生范围一致）。
（四）田田学校（规划名）：
田头社区金田路以北片区，石井社区兰景南路（规划路）以东片区。
“田心社区、田头社区金田路以南片区”，在该片区新学校建成前，暂时划入田田学校（规划名）招生范围，待新学校建成后，调出田田学校（规划名）招生范围，划入新学校招生范围。
10、大学区招生范围
2019年我区继续实行大学区招生政策，将部分学校招生范围合并，组成大学区进行招生。
（一）大学区试点学校
小学学区
（1）坪山中心小学、均田学校（规划名）2所学校组成大学区招生。
（2）中山小学、马峦小学、锦龙学校（规划名）3所学校组成大学区招生。
（3）坪山同心外国语学校、竹坑学校（规划名）2所学校组成大学区招生。
初中学区
（1）坪山中学、均田学校（规划名）组成大学区招生。
（2）坪山同心外国语学校、竹坑学校（规划名）组成大学区招生。
（二）大学区招生方式
属于大学区范围内的适龄儿童少年，可同时填报大学区范围内的所有公办学校，填报的第一个志愿学校由学生家长根据实际自由选择填报，不设置积分加分项。教育主管部门按照先类型积分、后志愿、积分由高到低的顺序进行网上录取。
例如：如果A、B、C三所公办学校组成大学区，那么属于大学区范围内的适龄儿童少年，可同时填报大学区范围内的A、B、C三所公办学校。
2020年政策预告
南山区
非深户身份证要求
自2020年起，非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，必须提供适龄儿童、少年的身份证，请家长提前办理。
福田区
1、学位锁定情况：
2019年起，福田区所有小学均实行学位申请房锁定政策。
2、租赁备案时间：
2020年起，实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）
坪山区
1、租房材料有关要求
（1）家长租住有合法产权的商品房，2020年申请学位时提供的《房屋租赁凭证》（红本）需在2019年4月30日前办理，有效期超过2020年9月30日。2020年秋季及以后入学，提供的《房屋租赁凭证》须在入学前一年的4月30日前办理，有效期超过入学当年9月30日。
（2）家长租住无合法产权房产，根据房屋租赁部门政策，将不能办理符合2020年学位申请时限要求的《房屋租赁信息》。建议家长于2019年4月30日前做好居住信息登记（一是在社区网格部门及时登记居住信息，二是及时更新居住证登记地址）。2020年学位申请所需材料及办理要求，将按市有关政策执行。
2、入伙通知书要求
已购房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件。若是刚交付使用的新楼盘，还需提供入伙通知书。
注意：2019年为政策缓冲期，暂不需提交入伙通知书，从2020年秋季起正式执行
宝安区
1、住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料时限：
2020年秋季及以后入学的，须入学前一年的3月31日（含当日）前办理。租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日（含当日）之后。
2、社保时长：
非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，父母双方或一方在本市连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）须满1年，连续满1年的计算，以申请学位当年3月31日为基点向前倒算，社会保险补缴的年限不予计算。
3、身份证要求：
自2020年起，非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，必须提供适龄儿童、少年的身份证，请家长提前办理。
盐田区
1、购房和租房时间：
（1）自有产权房者，购房时间需在2020年4月1日之前
（2）非购房户申请盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校I类学位（学区生源）的，《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2017年2月28日之前，且不认可合租房
（2）非购房户申请其他学校的，《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前，租期最短包含2020年4月1日至
2、志愿分流规则
I类学位申请者租房不满3年但符合其他学校入读条件的，小学拟调剂为海涛小学第一志愿生源，初中拟调剂为盐田实验学校第一志愿生源。
3、红本和蓝本的要求
2019年5月1日起，房屋租赁管理办公室停止办理蓝本《房屋租赁信息》，但红本《房屋租赁凭证》并未受到影响，可照旧办理、使用，且此前已办理的蓝本《房屋租赁信息》仍可用于学位申请
4、学区划分要求
（一）小一学区划分
?沙头角-海山片学区分布图
?盐田街道学区分布图
?梅沙街道整个片区属于正在建设中的海希学校(2019年9月前属梅沙小学)的学区。
（二）初一学区划分
?盐田外国语学校：大小梅沙片区。
?田东中学：沙头角片区、海山片区。
?盐田实验学校：盐田街道盐排高速路以北、梅沙片区。
?云海学校：盐田街道盐排高速路以南（包括：云顶道、海桐居、半山半海、畔山庭院、御景台、半山溪谷、梧桐春晓、玺悦山、金山碧海，连同盐田高级中学-颐康院-水务集团-市外国语学校高中部整片区域）。
光明区
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