小产权房网据刀哥不完全统计，预计将有88个纯新盘在2022年入市。临深片区成供应大户，已断供大半年的南城也将“内卷”。
在接下来的2022年里，有哪些项目值得我们期待？一睹为快!
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房产壹线
城区片区
南城——供应担当
城区今年一直处于“狼多肉少”的状态，2022年预计有16个纯新项目即将入市。其中，寸土寸金的南城竟成供应担当，将迎来6个纯新项目。
其中，最受关注的自然是华润·润府。今年8月，华润以56.08亿元总价斩获南城国际商务区地块，目前位列东莞商住地成交总价第二名。
目前该地块分别为一块纯居住用地、一块商住混合用地、一块商业金融用地以及地下空间。规划有250米的超高层住宅，商业部分规划建造东莞450米的最高地标。
（拍摄于21年8月）
该项目最大的亮点，莫过于优越的地理位置。位于南城CBD，紧邻西平地铁站，西平西城轨。
东城的星河传说二期，2020年11月项目备案名为星河传说商住区帕萨迪纳商业Ⅳ区。该项目为豪宅项目，主推大平层。目前暂时停工，若明年能复工，就有望赶在明年下半年开盘。
值得一提的是，城区片区首个限售价项目——华侨城天鹅堡，位于高埗，在新世纪颐龙轩隔壁。首次上市销售年度的申报均价不得高于26755元/㎡（毛坯交付）。项目产品包含建面约96-178㎡三至四房。项目目前还是一片荒地，尚未动工。
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房产壹线
松湖片区
东莞房价天花板已现
2022年，松湖片区预计有12个纯新项目入市。断供多年的真松湖，不仅在今年楼市惨淡的情况下迎来两个摇号楼盘，明年也将有2个纯新项目入市，不少购房者虎视眈眈。
万科松悦花园，位于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，为一线临湖住宅地。共有12栋住宅，洋房加别墅共251套，最高17层。
该项目是真松湖三大网红盘之一，也其中唯一一个未在今年入市的项目。其他两个项目是今年唯二的摇号楼盘，都取得不俗的去化成绩。
（拍摄于21年6月）
创意生活城地块，位于松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧，毗邻在建中的华润万象汇。于今年12月31日正式出让，限售价48500元/㎡（精装交付）。
该地块挂牌消息一出，可谓是平地一声惊雷。不仅间接地表明了未来一至两年东莞房价的天花板，不少购房者还为此放弃了深业二期和中海松湖林语的选房。
碧桂园瑜璟薹，作为茶山双料地王，位列东莞商住地成交总价第四名，12月23日取得预售证，毛坯备案均价2.75万元/㎡。该项目从拿地到预售仅用四个多月，创近期东莞新盘速度之最。
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房产壹线
滨海片区
虎门扛起供应大旗
与松湖片区相同，2022年滨海片区预计将有12个纯新项目入市。虎门扛起滨海片区供应大旗，将迎来8个纯新项目。
深物业虎门项目，是今年8月深物业经过101轮激烈厮杀后，豪掷20.7亿元斩获的虎门镇赤岗社区地块。该项目距离高铁虎门站5公里，与丰泰东海城堡隔路对望。剔除配建部分，该地块的可售楼面价高达20883元/㎡，目前尚未进行项目备案。
越秀美的天悦江湾花园，是沙田的新晋地王，紧邻碧桂园柏丽湾2期。据悉，该项目将由越秀操盘，美的建设，总投资为35亿，预计将会在2022年中旬入市。
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房产壹线
临深片区
供应全面爆发
临深片区，是明年东莞新房供应的主力军，预计将有23个纯新项目入市。其中，凤岗将迎来7个纯新项目，塘厦将迎来8个纯新项目。
前湾府和桂湾府，位于塘厦大坪社区与田心社区交界处，是深圳前海入莞的首发项目。两个项目可售楼面价分别为24618元/㎡、24543元/㎡，至今仍是塘厦楼面价天花板。
汇景紫花园，是樟木头旧改大盘，项目占地面积70749㎡，总建筑面积326851㎡。该项目于5月7日已成功备案投资，目前已进入转化开发阶段。值得一提的是，汇景地产是东莞首家港股上市地产企业。
保利堂悦，已完成首次备案，成为清溪首个“3”字头项目。项目备案1、2号楼，共计256套房源，主推户型为93-117㎡的三至四房，精装备案均价为2.85-2.89万元/㎡。
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房产壹线
水乡片区
东莞第一个限价项目就在洪梅
2022年，水乡片区预计将有12个纯新项目入市。
（点击图片可放大）
中海麒瑞花园，是今年7月中海激战135轮，以封顶价31亿元斩获的双料地王。该项目在东莞大道、港口大道、水乡大道，三条城市主干道交汇的黄金带上，被称为道滘价值最高的地段。目前项目正在积极推进中。
首开熙江玥庭是新一届洪梅地王项目，前身是东莞首宗限售价地块。首次上市销售年度的申报均价不得高于23831元/㎡（毛坯交付标准）。
望牛墩信鸿广场，为东莞西站TOD合利工业园“三旧”改造项目，是水乡首个TOD项目。
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房产壹线
东部产业园片区
传统洼地供应锐减
2022年，东莞产业园片区预计将有13个纯新项目入市。其中，黄江待入市纯新项目最多，共有6个。
（点击图片可放大）
莞民投&众筑项目，是莞民投联合众筑在本月22日刚斩获的东坑新门楼地块。限售价23390元/㎡（毛坯交付），低于相邻在售新盘壹品松湖的毛坯备案均价24164元/㎡。
北大资源颐和翡翠花园，本应在去年的2020年11月25日竣工，由于关联企业重组和亏本等原因，已经停工许久。不知在新的一年，会否迎来转机。
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