深圳小产权房楼上漏水(海山街道耐心调处解烦忧)-小产权房网

4月6日，在深圳市盐田区司法局、海山街道办以及鹏湾社区工作站的共同努力下，一起长达半年之久的楼上楼下漏水纠纷得到解决。

2020年年底，海山街道鹏湾社区辖区发生一起楼上楼下漏水纠纷，双方对纠纷的责任划分存在异议。考虑到双方对鉴定费用与维修费用有较大争议，且漏水问题影响到生活，社区调解员建议先解决现实实际困扰，由双方各自自行维修，避免漏水问题造成更严重的生活困扰。2020年年底双方自行维修，纠纷暂时解决。

2021年初，漏水问题再次发生，海山街道迅速跟进，马上组织双方进行协商。经房屋质量专家专业分析研判，可能是浴室防水质量问题引起漏水。会上建议，双方对房屋漏水问题进行鉴定，再根据鉴定结果协商维修方案。经鉴定，浴室漏水是防水层质量问题造成，随后海山街道走访物业管理处，通过查询相关资料得知房屋浴室装修项目质量仍在维护保修期之内。

4月6日，在鹏湾社区组织下，盐田区司法局、海山街道共同参与此纠纷调处工作。在经历赔偿项目及数额争议、赔偿责任方争议、维修方案争议、墙体恢复等问题后，终促成三方达成并签署人民调解协议书，由质保方负责维修重做楼上楼下浴室防水层及恢复楼下房屋墙体，由楼上业主在漏水问题完全解决完毕后支付楼下业主前期的鉴定费用，物业管理处负责跟进维修事宜。就此，一起长达半年之久的纠纷得以解决。