公明露台小产权房，东莞莲湖山庄别墅值得买吗

没有喧闹，没有车水马龙；

有山、有湖、有庭院；

悠然掩饰在繁花绿意间；

当一阵阵清爽的微风拂来，湖面泛起一层层涟漪。

莲花山下，莲湖畔

离深圳很近的

超受欢迎原生态半山坡地纯别墅区

依山而建，临湖而居

依山傍水步步皆景

所有通过精心设计的别墅都具备自己独特的园林风格。

莲湖山庄，三期鹭湖岛打造为巴塞罗那风情园林，主打浪漫、艺术风情，结合三大内湖、莲花山的高低远近和自然坡度，从而体现简繁得当、错落有致的十二重自然景观，即包括6大瞰湖景观和6大休闲部落，让回家成为度假的开始。

因稀而美生活的真谛山和湖知道

每天在这繁华的城市间穿梭，貌似一切都不属于我；

或许只有回到家的时候，与山对望，深吸一口来自山间的清新空气，心泊湖畔，感受来自湖面的微风，才觉得那些是真的属于自己。

2公里湖滨漫步道呼吸高负氧离子，1公里景观大道惬意舒适，十二重巴塞园林步步皆景，更甚有私家登山道，一家人吹着山间送出的凉风，伴着嬉闹声，体验乡野避暑的乐趣；

择滨海湾区毗邻而居

天安云谷项目效果图

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东莞滨海湾新区效果图

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别墅，本就是为享受生活而建，若是能居于重点规划发展区，那岂不是两全其美。

莲湖山庄，拥有大岭山天安云谷项目（规划中）、长安滨海湾区规划发展双重红利，区域发展优势得天独厚。

出则繁华，入则宁静

莲湖山庄距龙大高速与常虎高速立交大约3分钟车程，40分钟内可达广州白云机场、深圳宝安机场、深圳口岸。

另外，环莞快速二期已经通车，与虎门滨海大道串联起虎门高铁站、东莞地铁2号线等交通枢纽，因此，不仅长安与虎门、厚街、南城等联系更为紧密，去往东莞市区更是畅通无阻，从莲湖山庄上环莞快速，全程无红绿灯、不收费、便捷出行。

庭院墅居生活虽缺但不叫贵

莲湖山庄户型设计低调奢华，阔绰空间，户户前庭后院并配备宽景大露台，赠送阳光地下室，居住舒适，其中建面360㎡户型，赠送花园和地下室，实用面积高达600平以上，带车位，上下四层的别墅结构，6.5米挑高客厅；

私享3大天然胡泊，伴随清晨第一缕霞光沿湖慢跑，来一场有益于身心的有氧运动，或漫步在夕阳下，享受那那日暮时分的静谧，其乐融融。

此外，社区采用云对讲、智能停车场、智能门禁、社区o2o、智慧服务等智能管理，开启指尖上的智能生活，低调奢华上档次。

依山而居，莲湖之畔?

莲湖山庄直接认购

成交率最高的纯别墅区

离深圳最近，关注度高

入则宁静，出则繁华

莲湖山庄，南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北望国家级松山湖生态产业园，东面毗领马鞍山生态公园，西接大岭山国家森林公园。

莲湖山庄距龙大高速与常虎高速立交仅3分钟车程，40分钟内可达广州白云机场、深圳宝安机场、深圳口岸。项目南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北望国家级松山湖生态产业园，东面毗领马鞍山生态公园，西接大岭山国家森林公园。

莲湖山庄总占地约30万㎡，规划总建筑面积约19万㎡，水域、湿地约90000㎡，实际容积率0.52，是含独栋、双拼、联排、叠墅的产品线丰富的纯别墅区。独特的纯美式建筑风格，高实用率，山景、水景、园景错落有致，层层叠景。

莲湖山庄坐落于东莞长安莲花山麓，依山而建，傍水而居，藏风聚气，天赋资源，得天独厚。作为既拥有山湖自然资源和莲花山风水宝地资源，又占据绝佳城市区位的800亩大盘，莲湖山庄所承载的稀缺与价值不言而喻。最适合富豪居住的别墅，关键词是原生态、圈层、低密度。富豪通常都经历拼搏、富裕、到功成名就，最后一定会向往回归自然。莲湖山庄除了外部震撼的自然山水资源，内部的地块也是原生态的半山坡地，居于其中，如人间仙境，世外桃源。莲花山板块是权贵之地，有着社会顶级的圈层，如莲花山庄酒店，接待了众多党和国家领导人，以及国外元首和社会知名人士，这在东莞的其他地方是不曾有过的，足以说明这个地方是东莞的龙脉所在，宜政宜商宜居，上风上水。居于其中，权贵圈层，世代传承。另外，莲湖山庄建筑密度不足20%，绿地率达40%，非常罕见，这些数字，带给富豪们的是全身心的高品质的人生奢华享受。

1．项目简介

楼盘名称：莲湖山庄

区域板块：莲花山板块

租售状态：即将开盘

容积率：0.52

装修情况：毛坯交楼

物业类别：纯别墅

楼盘地址：东莞长安莲花山麓（临107国道沁林山庄对面）绿化率：45%

2．发展商简介

东莞市晶和实业集团有限公司，成立于2011年5月，前身是成立于2003年10月的东莞市三禾物业投资有限公司，集团从物业投资与商业地产起家，现已发展为融合住宅地产、商业地产、物业投资、物业管理的综合性企业集团。集团由有丰富房地产开发经验的管理团队带领，汇集了房地产各专业精英。集团秉承“晶品质，和未来”的企业理念，坚持以人为本，以和谐融汇、创新融合的精神，为业主创造物有所值、附加值高的优质物业。未来，晶和集团将以房地产为龙头，向规模化、专业化、精品化方向迈进，努力打造“晶和”辉煌品牌，争取用五年时间迈入东莞一流房地产公司行列。

3．区位交通

项目南面景观大道直连G107国道,轻轨R3线亦近在咫尺，30分钟交通圈直抵广深莞；

3分钟之内直上广深及虎岗两大高速，30分钟内可达深圳宝安机场及广州南沙；

广深高速、常虎高速、龙大高速围绕在项目周围，连接莞深，交通网络四通八达；

距离深圳中心区，40-50分钟车程，距离公明、松岗等镇，仅20-30分钟车程；

5分钟可抵长安大岭山双镇中心，距离松山湖、虎门等镇中心亦在10分钟车程。

4．项目配套

教育：北大学园，长安中学，新风中学，博学幼儿园，新太阳幼儿园

外部配套：万科长安中心、长安万达购物广场、万润商场、天和百货、嘉佳超市、华润万家超市、长安柏宁酒店、莲花山庄酒店、欧洲风情商业街、中国银行、东莞农村商业银行、中国建设银行、中国工商银行，颜屋菜市场

医疗：大岭山医院、长安医院

娱乐：长安高尔夫球会、金多港高尔夫球会、莲花山郊野公园、松山湖生态园、大岭山森林公园、同沙生态公园、鹭鸟天堂、莲花山水库等稀缺性自然景观资源

内部配套：国际星级幼儿园，两个主题会所，临湖无边界泳池，3公里景观大道，2公里长休闲湖岸栈道，私家水上高尔夫，岛屿茶社，湖上飞虹观景桥廊，健身房、功能性SAP馆

5．生态资源

紧靠东莞新八景之一的莲花山，是滋养了长安、虎门、厚街飞速发展的东莞著名龙脉。罕有的山、湖、森林自然生态景观资源与传统豪宅区域沉淀的人文资源并举，源远流长，结合莲文化与佛文化，有莲花湖、莲花溪、莲花圣寺、莲花峰、鹭鸟天堂五大景观区。

山——半山，160米落差；莲花山、马鞍山、猪公山、大山头、长连山、打鼓仔、鸡公仔，七山相环；

湖——原生态，90000㎡水域湿地；莲花水库、枫树坑水库、长湖水库、芦花坑水库、松山湖、莲塘水库、罗田水库、金鸡咀水库，八水相抱；

森——936000㎡国家森林，346种维管植物，96%森林植被；

溪——五溪入三湖，530.1米海拔，溪涧更稀缺；

泉——半山活水，自然喷泉，两口无污染直饮水；

树——成片荔枝林，3棵被莲花山滋养的600年荔枝王。

6．园林规划

泛亚易道血统园林景观

1)亲湖与半岛：根据湖岸形态形成不同的半岛物业、一线亲湖物业；

2)生态泳池：小区核心会所沿湖设计无边界生态泳池，充分平衡资源的私享性与共享性。

3)沿湖景观：约2000米湖岸线，沿湖私家栈道、跨湖私家栈道，景观层次丰富。

4)水上高尔夫：会所前置上百平方水上高尔夫练习场，为业主提供私属的品质生活空间。

5)个性符号：从门窗、铁艺、栏花等建筑图案到别墅外立面，原创建筑工艺概念丰富，形取意于欧式皇冠，原味展现西方王室居住威仪与风范。园境天成，质朴纯粹、自然灵动，呈大美之境。

6)湖上飞虹：将两块自然湖泊挖通连接成一个更大的湖泊，但连接处只形成30米宽水域，让两个湖泊周边建筑既能享受自身周边的湖泊小环境，又能或隐或明的享受与另一湖泊形成的大环境；

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