东城小产权房均价多少 均价每平米1.5万元左右

今天，平谷区发布公告，该区三个共有产权房项目共有剩余房源1465套，将进行动态申购，每月开放申购端口3天。而且除了平谷区户籍和工作的无房家庭外，城六区符合条件的京籍和非京籍家庭，也可以申购。

平谷率先吃了个大螃蟹。

这是北京共有产权房首次出现动态申购，而且也是郊区房源首次向城六区家庭开放。

平谷区表示，此举是为了简化销售流程、方便购房家庭申请、高效推进项目销售工作、加快解决符合条件的家庭购房需求。

1、

根据今天发布的公告，平谷区棠韵家园等3个共有产权住房项目共有剩余房源1465套。

首先，这次平谷区在申购上进行了重大调整。

平谷区住建委将这三个项目的销售时间及销售形式一次性公告公示，实行动态监管，今后不再单独发布该区共有产权住房剩余房源的公告。

开发商会线下登记有意向购买家庭。为防止出现人员聚集情况发生，新冠病毒疫情防控期间需要同售楼处电话预约到现场登记的时间。有意向购买的家庭在售楼处现场登记确认的顺序号在现场公示，登记同时通过公证处的视频系统进行登记相关视频留存，以视频留存时间先后作为选房顺序的确定依据。

同时，此次平谷区不再发布一次性的申购时间，而是形成周期性销售形式。

每月11-13日开放共有产权住房申购端口3天，由开发商分别将有意向购买的家庭信息输入系统。相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。

审核结果在售楼处公示并由建设单位通知到每户申请家庭。审核结果“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。

区住建委复核完成后，将复核结果在售楼处公示通知到每户家庭。资格通过的家庭，建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。

每次选房后，开发商将选房结果在售楼处公示，动态更新，直至房源售罄。经一次销售仍有剩余房源的项目可按照上述模式循环销售，至房源售完为止。

选房顺序号以登记的时间（精确到秒）先后顺序确定选房顺序，公证处视频资料留存；选房前建设单位电话通知；选房当日由公证处全程公正。

简单总结，也就是申购家庭不再在网上申购了，而是直接去项目现场登记，以去现场登记的视频时间作为选房的先后顺序，可以说是“先到先得”。

2、

此次平谷区在房源配售对象上也进行了重大调整。

首先，平谷区工作的平谷区户籍的无房家庭、在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭和在平谷区有稳定工作的非京籍无房家庭，这些家庭自然是配售的对象。

同时，为促进中心城区功能有序疏解，属于东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区户籍及非京籍，且符合本市共有产权住房条件的无房家庭，纳入本次房源配售范围。

也就是说，城六区的申购家庭，不管是京籍还是非京籍的，只要符合共有产权房申购条件，都可以申购平谷区的房源。

这也是北京共有产权房首次出现这样的情况。如果您是城六区申购家庭，您会去申购吗？

3、

最后给大家说一下这三个项目的情况。

一、棠韵家园

该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划总建筑面积约18.3万平方米，其中规划地上建筑面积约12.66万平方米，总套数1305套。配建幼儿园。

截止2020年4月27日，剩余房源共计73套，其中：二居室10套，建筑面积约90平方米；三居室63套，建筑面积约120平方米。

价格方面，该项目含全装修费用销售均价14500元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。购房人单套住房产权份额比例为70%。

二、观岭家园

该项目位于平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧，项目规划总建筑面积约18.34万平方米，其中规划地上建筑面积约12.36万平方米，总套数1280套。

截止2020年4月27日，剩余房源共计241套，其中：二居室114套，建筑面积约89平方米；二居室6套，建筑面积约95平方米；三居室121套，建筑面积约112平方米。

价格方面，该项目含全装修费用销售均价15500元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。购房人单套住房产权份额比例为70%。

三、梧桐浅山嘉园

该项目位于平谷区夏各庄镇前营南小区东侧，规划总建筑面积约17.73万平方米，其中规划地上建筑面积约11.35万平方米，总套数1223套。项目配有下沉式商业广场、图书馆、健身房、咖啡馆、菜市场等。

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