深圳小产权房能挂落户，业内：将会释放一部分购房需求-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

《办法》中要求申请人具备的条件包括，男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；持有有效的深圳经济特区居住证；拥有深圳市合法产权住房连续满5年，或合法租赁住所年限连续满5年；依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

积分入户指标及分值表显示：拥有深圳市合法产权住房，每满1个月积1分；在深圳市租赁住房，每满1个月积0.2分；缴交深圳市社会保险，每个险种每满1个月积0.3分。获得市级以上(含市级)见义勇为表彰的，可以直接+30分。

有负面行为清单中任一行为记录的，减200分；有因吸毒被执行行政强制措施或处以行政处罚记录，或3年内在深圳市有行政拘留记录的，减300分。

据了解，2017年7月，深圳市曾印发实施《深圳市积分入户办法(试行)》，有效期三年。从2020年7月至今，近三年时间，深圳市暂停了积分入户。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，根据深圳最新发布的积分落户政策，可以看出，政策明确拥有合法产权住房的每满1月积1分，租房每满1月积0.2分，也就是说在深圳的居住方式尤其是否拥有自住房产是决定落户的重要因素，这也就意味着大概率拥有合法产权住房的群体会优先获得落户资格，对于房地产市场而言可谓是一个利好，众所周知深圳是一个以外来人口为主要组成的城市，大量外来人口在深圳务工生活，该落户政策对外来人口尤其是新市民的吸附力提升，为了留在深圳优先获得落户机会，在未来一段时间内将会释放一部分购房需求，为提振市场活力、促进楼市去化起到积极作用。

易居研究院研究总监严跃进介绍，深圳发布《深圳市积分入户办法》是深圳3年来重启的积分入户办法，充分体现了深圳在人口管理方面的重要思路。无论是购房还是租房，都可以享受到积分入户的政策，当然从租房的角度，也意味着至少需要5年的时间。这也恰是要求长租公寓等市场积极健康发展，进而为租房用户提供更多的入户机会。此次政策明确，深圳市合法产权住房指经深圳市登记确认的住宅类房产，包括商品住房和非商品住房。这里需要明确的是，对于商业或类住宅的项目，是不纳入到此类住房范畴的。另外需要说明的是，此次政策规定，以配偶房产(或本人与配偶共有房产)申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。这条规定也是打击了各类假结婚套取落户资格的行为。

严跃进认为，此次深圳对于积分入户政策的明确，进一步说明在新市民的管理过程中，此类积分制政策将继续推行。2023年新市民的相关工作将继续开展，尤其是在人口导入和住房方面，确实会有各类配套政策。此次深圳落户政策的推进，也说明积分制模式受到肯定，也是全国各地需要积极推进的内容。

他表示，在积分制落户中，有一部分或和租房需求有关。所以从这个角度看，各地在推进保障性租赁住房工作方面，更要把这项工作做到位，让租赁保租房的就业者可以享受到更多的福利内容。此外，此类落户政策都会带来更多的购房需求导入，从这个角度看，随着户籍政策的进一步调整，后续潜在的购房需求也会激活起来，这也是当前各地要关注的市场信号。