2023-05-16 151

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分

2023-05-16 115

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年

2023-05-16 82

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子，该类房屋是否可以交易呢？该类房屋属于集体为特定身份的人分配的福利，特定人如果丧失其特殊身份，村集体应当收回特权分配的房屋。当然，在实践

2023-05-16 107

小产权房是什么意思“小产权房”目前没有标准化的定义，一般是指农村集体组织在村集体土地上建造并出售给公众的房屋。小产权房跟商品房有很大区别，因此，小产权房的购买者无法受到法律的有效保护。国家现已颁布了许多关于小产权房的法律法规或是各种条例，比如《国务院办公厅关于严格执行农村集体建设用地法律政策的通知》明确表示，农村居民用地只能分配给本村村民，城镇居民不在农村

2023-05-16 107

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违

2023-05-16 98

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的

2023-05-16 129

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家

2023-05-16 74

强化内生动力激发，坚持发挥农民主体作用。该区一方面坚持舆论先行，在主流媒体上专题阐述农村集体产权“早改受益，晚改受损”的道理，教育群众充分认识推进改革的紧迫性，不断统一照想，凝聚共识，引导广大群众争做改革的参与者和促进派；另一方面，充分发挥领导组成员单位、下乡

2023-05-16 132

基于主流观点及司法实践，通常认为，所谓小产权房，是指那些在农民集体所有的土地上，由本村村民依法建造并转售他人的住宅或由本村村集体经济组织（村委会）自行或与开发商合作组织开发的，向购房者发放由乡（镇）政府或村委会制作的房屋权属证书的住宅。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农

2023-05-16 64

根据我国《土地管理法》和有关政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定均禁止小产权房

2023-05-16 144

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。商品房是

2023-05-16 81

不过西安城中也确实存在很多小产权房，对于自己急需一套房的人，是不是可以考虑买呢？在西安城南、城西、城北地区都有大量的小产权房，这些房子有的是城中村村民自己盖的；有的是村子以集体土地，集体用地上盖的；还有一种是村子集体与开发商合作盖的。下面我分4方面讨论这

2023-05-16 133

本报讯（彭竹青朱程）“原本只是抱着试试看的心态在‘监督一点通’上进行投诉，没想到真的把我们组集体资金管理混乱的问题解决了，为镇纪委的办事高效率点赞！”近日，南康区龙岭镇邱边村大坑组村民曾某说。据了解，近日曾某在“监督一

2023-05-16 153

一、基本情况农村集体产权制度改革工作涉及基层干部和群众的切身利益，社会关注度高。内乡县把推进农村集体产权制度改革作为深化农村改革和打赢脱贫攻坚战的重要抓手，周密部署，精心组织，采取“两步走”的工作思路，全面推进农村集体产权制度改革工

2023-05-16 99

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局

2023-05-16 114

一、法律在小产权房问题上出现了真空地带，国家有明文规定，农村宅基地属于集体财产，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城里人不受法律保护。所以，个人购买农民宅院的情况，比较好处理。但是，关于在集体建设用地上，由集体建设的房屋是不是能卖给城里人，并没有明文规定。也就是说，集体卖房行不行？现在的小产权房都是以开发商和乡政府、村委会合作开发的名义进行的，这个和农民宅基地还不是一回事。近两年，

2023-05-16 106

近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部

2023-05-16 150

关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证!最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗？

2023-05-15 69

“小产权房”一律不予确权登记，估计买小产权房的人真要哭了！今天小课堂就和大家讲讲2020年必拆的小产权房有哪些！再碰到小产权房的时候一定要谨慎购买。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中

2023-05-15 116

近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集

2023-05-15 105

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是

2023-05-15 106

上月23日，我们推送了北京市租赁型职工集体宿舍的新政策面向社会公开征求意见的消息，详情请见。今天，在经过了征求意见以及修改完善后，这份由市住建委、市公安局、市规土委联合制订的新政正式发布实施。之前我们说过，咱们的城市里，需要各类的人。餐馆的服务员、快递小哥、家政人员...他们对于这个城市能正常运行，

2023-05-15 61

附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法的私有财产不受侵犯。中华人民共和国土地管理法（2004修正)第二条第一款：中华人民共和国实行土地的社会

2023-05-15 90

作为没有产权的小产权房子屡禁不止，低价没有购买限制是吸引大家的地方，现实中有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易，但这种情况一般都会有较大的法律风险，那么小产权房是违法吗？一、小产权房是违法吗小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得

2023-05-15 89

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是