深圳市宝安区小产权房出售 揭秘深圳“地下”小产权房市场
中房报记者翁晓琳深圳报道在合法的商品房交易市场之外,深圳存在着一个庞大的地下住宅交易市场。“村民宅基地永久性物业,双地铁口,只要11000元/平方米”、“龙岗唯一在售集资房,家门口双名校,陪您一起赚钱”……这样的广告在深圳原特区关外,如宝安区的福永、沙井、西乡、固戍,光明新区的公明、光明,龙岗区的南联等地随处可见。它们都有一个共同的名字——小产权房,官方则称之为“违法建筑”。有业内人士
中房报记者翁晓琳深圳报道在合法的商品房交易市场之外,深圳存在着一个庞大的地下住宅交易市场。“村民宅基地永久性物业,双地铁口,只要11000元/平方米”、“龙岗唯一在售集资房,家门口双名校,陪您一起赚钱”……这样的广告在深圳原特区关外,如宝安区的福永、沙井、西乡、固戍,光明新区的公明、光明,龙岗区的南联等地随处可见。它们都有一个共同的名字——小产权房,官方则称之为“违法建筑”。有业内人士
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市
什么是小产权房?历史遗留的来源是什么?从1999年开始,深圳就陆续出台了多个规定,力图解决“小产权房”问题,但是效果并不明显,直到2004年,依然存在大量农民(村集体)集资建房出售的案例。“两规”并未能解决“历史遗留问题”。同时很长时间以来,绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由于其特殊的历史因素,导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”,如历史遗留违法建筑、绿本房等,这类“
2证1书是1993年宝安撤县改区以前,以村镇建设办为审批主体审批过的宅基地,发放了此“两证一书”。在宅基地建成后由宝安县房管部门核发《房屋所有权证》(猪肝本)。后来由于房本的改革,和一些特定的历史背景,很多的两证一书农民房建成后并没有去验收换成房产证。1、什么是历史遗留回执:所谓的深圳深圳
11月6日,深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知,看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文,主要表达了几个核心意思:1、违法建筑没收的政策要从严执行!没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设,由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收
征收补偿规定仅适用于“两规一决定”中符合确权条件类的历史遗留违法建筑。而大部分选择小产权房的购房者心理或许都一样:并不是为了“转正”赚钱,只是面对高房价,为求一个家,甘愿冒这种风险。在高房价的深圳,小产权房一直是许多人豪赌的“安居梦”。一石激起千层浪。深圳规土委近日公布了一份《深圳市房屋征收补偿基准价格》,一时之间有人直接以“小产权房有了“官方征收价”为噱头,过
2019年1月7日,深圳市不动产登记中心向三家股份公司发出三本历史遗留违建处理确认房产证深圳新闻网1月9日讯(记者张玲)1月7日,深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出;再往前2个月,深圳市宝
11月6日,深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知,看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文,主要表达了几个核心意思:1、违法建筑没收的政策要从严执行!没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设,由规土地监察机构依法查处
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由于其特殊的历
2019年1月7日,深圳市不动产登记中心向三家股份公司发出三本历史遗留违建处理确认房产证深圳新闻网1月9日讯(记者张玲)1月7日,深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出;再往前2个月,深圳市宝安区人民法院对某房地产买卖纠纷一审判决,确认“绿本”小产权房连续买卖合同有效……深圳的小产权房似乎在悄悄破冰,有人问:深圳小产权房的春天来了吗?严格来讲,“小产
目前所谓的小产权房其价格相比动辄5万多均价的商品房就显得极其低廉,小产权房以其不到商品房三分之一的房价,的确吸引了不少刚需阶层的关注和购买,但是小产权房其自身的风险也是广大刚需阶层最为关注的。一、违法属性分析其实我们民间约定俗成的小产权房,政府统一的官方口径皆称之为“违法建筑”,而事实上,小产权房作为违法建筑主要是
房地产疑难案件专家,粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房(特别是拆迁过程中小产权房争议解决)的法律服务和研究,然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除,双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷,法院也以必须
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由于
房地产争议解决专家、信荣律师团队首席律师主攻:房地产大要案、小产权房(含农民楼、历史违建、绿本房)拆迁买卖析产纠纷、执行异议、大宗交易、民行/刑交叉等温馨提示:为避免打扰,本公众号原创将逐步减少在微信群的推送,如您感兴趣,请关注并设为星标,建议添加到手机
11月6日,深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知,看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文,主要表达了几个核心意思:1、违法建筑没收的政策要从严执行!没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设,由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单
所有人都听说过“小产权房”,在座各位可能自己手上就持有被称作小产权房的财产。可是什么叫小产权房?很多学者、很多领域都会研究小产权房问题,最引人注目的是经济学和法学。可是,经济学和法学都会说,小产权房不是一个科学概念,意思是内涵外延都
什么是小产权房?首先“小产权房”不是法律概念,是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的,政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”,不发证的就是“小产权房”。凡事向来不会无缘无故地搭上天上掉“馅饼”好运,本来是违法的建筑,在购买阶段,享受到了便宜的房价,在持有阶段
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由于其特殊的历史因素,导致目前市面上存在一些特殊性
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由于其特殊的历史因素,导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”,如历
2019年1月7日,深圳市不动产登记中心向三家股份公司发出三本历史遗留违建处理确认房产证深圳新闻网1月9日讯(记者张玲)1月7日,深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出;再往前2个月,深圳市宝安区人民法院对某房地产买卖纠纷一审判决,确认“绿
深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣,作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”,为深圳的许多外来人员提供栖身之地,也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”,包括自建房、人才房、福利房、军产房等,而深圳由于其特殊的历史因素,导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”,如历史遗留违法建筑、绿本房等,这类“小产权房”多位于深圳常见
征收补偿规定仅适用于“两规一决定”中符合确权条件类的历史遗留违法建筑。而大部分选择小产权房的购房者心理或许都一样:并不是为了“转正”赚钱,只是面对高房价,为求一个家,甘愿冒这种风险。在高房价的深圳,小产权房一直是许多人豪赌的“安居梦”。一石激起千层浪。深
2019年1月7日,深圳市不动产登记中心向三家股份公司发出三本历史遗留违建处理确认房产证深圳新闻网1月9日讯(记者张玲)1月7日,深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出;再往前2个月,深圳市宝安区人民法院对某房地产买卖纠纷一审判决,确认“绿本”小产权房连续买卖合同有效……深圳的小产权房似乎在悄悄破冰,有人问:深圳小产权房的春天来了吗?严格来讲,“小产权房”不是法律概念,原来是指权