2023-05-07 58

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%！正是这些“不入正流”的非法小产权房，以

2023-05-07 79

最近，微博爆料深圳的小产权房交易市场火热，有数据显示2021年以来，深圳的小产权房走出涨幅超30%的行情。资料来源：微博为什么在很多城市都是三无产品的小产权房，却在深圳成了众人追捧的香饽饽？.01不按面积按套卖遇上拆迁爽歪歪实际上，小产权房的突然爆火，离不开两个字——调控。早在去年7.15深圳新政后，深圳

2023-05-07 96

近期问答集锦【粉丝提问】帮我看看，深圳湾海怡湾，恒二，双玺，红树西岸，3-4房怎么优选呢，从升值保值角度看？回答：1.先说说板块的价值。四个楼盘，其实是三个板块：深圳湾、红树湾、蛇口望海区。2.深圳湾中心路这边依然还具备增值优势，歌剧院，深圳湾生态广场都会继续提升该区域的稀

2023-05-07 86

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品

2023-05-07 88

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等大城市。而深圳市

2023-05-07 94

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的

2023-05-07 75

编辑｜彭飞深圳宾利车主堵车位事件，近期引起外界广泛关注。撇除掉当事人“50辆宾利堵车位”的言论背后，是深圳长年累月的停车位资源紧张难题，以及停车位产权归属不明晰而引起的屡次纠纷。据不完全统计，2021年底，深圳市各类停车泊位约240

2023-05-07 64

根据我的不完全统计和推测，列出了深圳今年打新的站岗排名，为了更加直观的体验站岗的高度，用深圳的十大山峰来做对比。第一名：梧桐山（承翰湾尚国际）位于水围的承翰湾尚国际，今年8月份开盘，推出372套住宅，119-175㎡的3-4房，开盘均价约11.28万/㎡，入门户型套均价约1342万。开盘官宣卖了116套，4个月过去了网签仅30套，这可能是深圳开盘销售数据水分最大的一个

2023-05-07 110

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及

2023-05-07 132

才对深房理事件成立专项调查组不久，深圳住建局又出台通知，宣布全面禁止代理销售“小产权房”。“为规范房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖小产权房行为，各房地产中介机构、从业人员不得代理销售小产权房……”炒房客的新财路，还没捂热乎就被断掉了……为什么在深圳，炒房就是堵不住呢？在近日的广东省人口普查报告上，就能发现，深圳不仅人多，购买力更是大得吓人！供需决定小产权的爆火前几日，广东

2023-05-07 144

近日，盐田区发布关于2024年秋季小一、初一学位申请的温馨提醒，详细列举了盐田适龄儿童的报名条件和所需资料，我们一起来看一下！在招生对象上，幼升小和小升初分别在学生年龄、户籍、居住时间等有所要求。幼升小对孩子的年龄有了明确的界定，要求必须年满六周岁，即2018年8月31日及之前出生的孩子，可以申请入学，这

2023-05-07 142

新一届深圳市人民政府市长、副市长名单19日上午，深圳市七届人大一次会议圆满完成各项议程，胜利闭幕。覃伟中当选深圳市人民政府市长。黄敏、艾学峰、刘国周、张华、陶永欣、余钢、郑红波当选深圳市副市长。新一届深圳市人民政府市长、副市长简历覃伟中同志简历覃伟中，男，汉族，1971年7月生，广西玉林人，1996年7月

2023-05-07 67

自2月深圳出台了“自残式”楼市调控政策后，深圳楼市瞬间冰冻，二手房成交量断崖式下跌。按下葫芦浮起瓢！严厉的楼市调控政策下，深圳特有的小产权房市场却神秘的火了。无路可去的市场热钱似乎发现了新大陆，行情一直较为平稳的多个片区小产权房房价出现了莫名的上涨。尤其有旧改拆迁预期的小产权房，更是火爆异常，成交价有接近板块商品住宅平均房价的趋势。小产

2023-05-07 123

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！”近日，有网友向奥一新闻记者报料：2021年开年至今，无论是独

2023-05-07 105

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系列扶持小产权房发展的政策，如取消深圳市小产权房改造限制、实施小产权房合法产权纠纷问题专项整治、加强小产权房管理等，为其发展提供有力保障。3.投资价

2023-05-07 103

11月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。该转让办法一出炉，瞬间引起行业热议，不少人认为，这是深圳为了盘活存量非商品性质房地产，甚至还有网

2023-05-07 68

惠州昨天疫情通报，一位25岁的夏同学确诊，他在深圳罗湖区南湖街道上班，家住大亚湾西区街道美岸栖庭。这是一个典型的“深惠通勤族”。看到这个，我当时想起，之前深圳流传着一句话：要深圳人吃好一点，不要到流调的时

2023-05-07 96

在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签

2023-05-07 89

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益

2023-05-07 80

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小

2023-05-07 128

华发前海冰雪世界的人才房（注册名：新城华苑）便是其一，从今年2月开始，网络上关于该项目的消息已非常多，推广力度较大。该项目3月4日才正式发出配售公告，为什么这么早的便开始大力宣传？市场猜测原因可能有二：一方面是深圳人才房的竞争压力大。据统计，目前深圳供应的人才房项目达超过30个，房源超过3万套，而首批人才房整体去化率仅约43.65%；另一方面，新城华苑的货量大，项目本批

2023-05-07 63

房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难复杂房地产案件深圳市住建局官方数据显示，截至2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：①城中村：507万套；②商品住宅：189万套；③工业宿

2023-05-07 152

来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21记者：张晓玲、王帆）、证券时报网（ID：每日经济新闻（ID：nbdnews）7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处

2023-05-07 149

晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北朝向、交通便利性、商业配套等……这已经不是老铁第一次看房了，近半个月里，他看过龙岗区、宝安区、坪

2023-05-07 118

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆