2023-05-24 100

其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的人口

2023-05-24 135

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院的别墅。相比大

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小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2

2023-05-24 97

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院的别墅。相比大产

2023-05-24 71

一方面，“居有其屋”，没有这些历史违建、增量违建，深圳近千万人无处安身，另一方面，这些建筑又无法脱去违法外衣，深圳历史违建就在这种“清除不掉，挥之不去，无法割舍，不可或缺”的矛盾中与岁月同在。价格便宜，不需要购房资格，没有税费，环境虽不

2023-05-24 120

提到小产权房、无证房很多人的第一反应是不能买、不能卖因此避之不及然而据统计，小产权房占住房市场总数的24％甚至在深圳等一些产权较小的城市小产权房的占比都超过了50%那么问题就来了当强制执行遇上对方唯一财产是小产权房如何破解“执行难”？今天，小法就简单科普小产权房?无证房执行相关的法律知识什么是小

2023-05-24 126

主要执业领域：房地产及基础设施、建筑工程、证券、公司等专业领域的诉讼/仲裁与非诉业务。尤其擅长解决房屋买卖、房地产开发与投融资、城市更新、物业管理等纠纷。一、案情简介2009年1月14日，深圳国土资源和房地产管理局宝安分局根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》向案外人陈某核发了房产证，确认案外人陈某拥有深圳市宝安区某某的土地使用权。2009年4月8日，案外人陈某与李某及其余案外

2023-05-24 75

图片来源：网络01随着惠州经济发展腾飞，惠州的地皮也越来越少，惠州的房越来越畅销，很多朋友因为手头上没那么多钱甚至打起小产权房的小心思。有个朋友曾和我说：“如果有钱，我会第一时间选择小产权房，小产权房不会像商品房那么贵，还无须缴纳国有土地出让金和相关税费，土地建设成本极低，还有机会变正成为商品房交易，如果政府要征收，还有机会拿得到

2023-05-24 75

提到小产权房、无证房很多人的第一反应是不能买、不能卖因此避之不及然而据统计，小产权房占住房市场总数的24％甚至在深圳等一些产权较小的城市小产权房的占比都超过了50%那么问题就来了当强制执行遇上对方唯一

2023-05-24 88

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，

2023-05-24 81

在深圳接触过农民房的朋友会发现有各种绿本、集体大红本、猪肝本、两证一书、历史遗留违法建筑普查回执，深圳农民房极其特殊，有这些证明的房子有些是有产权、有些是无产权的。针对这五种“产权证明”的来历和受让风险我将分五篇文章逐个有理有据的分享。什么是有产权和无产权房在房屋主管部门有备案的房子是有产权房屋得到了政府官方确权备案。

2023-05-24 88

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属

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在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5.04亿，比上年增加1153万人；其中流动人口38467

2023-05-24 75

案情简介：2003年1月8日，原告林某作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2006年10月25日，位于深圳市宝安区XX街道XX社区XX坊81号的私宅1栋经核准登记在原告名下。2013年4月18日，原告林某作为甲方（卖方），被告李某作为乙方（买方），双

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虽然幼升小君每年都要提醒租房家长要提前一年准备！但结合部分2022年入学家长的反馈，仍有不少家长因为没准备好，从而影响了孩子上公办。为了避免23年家长“重蹈覆辙”，幼升小君再次抛出最新版本的2023年深圳各区租房

2023-05-24 101

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基

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其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的人口需求。在这种情况下，当局决定允许开发商自行建设房屋，但是必须遵循政府规定的土地使用权期限，即

2023-05-24 119

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡

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本文对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房分割问题进行汇总，并结合相关案例裁判结果进行分析，帮助大家更加清晰地了解人民法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定

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小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有

2023-05-24 68

毕竟，与普通商品住房相比，房屋本身的价格相对便宜。人们对这种类型房屋的生活需求一直很旺盛，因此未来这种类型房屋的价格无疑将继续达到新的高度，以便大多数客户和朋友可以完全购买充满信心的房子。只要有技巧，稳定的工作收入就可以支付每月的抵押贷款，并可以保证生活的基本必需品，即使债务多一点，您仍然可以选择购买房屋。也有专家直截了当地指出，负责人告诉

2023-05-23 74

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京

2023-05-23 132

在深圳的华强北片区，就见过一套40多平米，成交价一千多万的学位房。所以说，现在学位是否被锁定，学位是哪个学校的学位。就影响着房屋价格。很多家长买某地的房子就是为了学位。那么，当兴致勃勃的买了学位房。之后发现学位已经被锁定了。怎么办呢？2020年4月，阿强（出售人）和阿龙（买受人）以940万元的价格

2023-05-23 94

其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的人口需求。

2023-05-23 111

广东丹柱律师事务所创始合伙人、主任一、小产权房买卖不合法，那么租赁是否合法？（一）何为“小产权房“根据百度百科，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政