北侧小产权房，宁波这个保障房超级集中的区块，开始进一步谋划未来发展-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

康庄北路东侧区块的位置如下图所示：

据招标文件附图标绘。点击可放大查看

这个区块，是目前宁波市级保障性住房最为集中的一个地方。

区块内，目前有已建成的应嘉丽园、邵余华庭、康丽花园等安置房小区，以及迄今宁波规模最大的限价房小区甬樾湾——其东区、西区总计有限价房2649套，当年销售均价9459元/平方米。

而其中土地已经出让、目前在建/待建的，还有位于甬樾湾东区北侧的宁波首个共有产权住房项目（宁波共有产权住房政策详见本号此前报道《宁波出台重磅住房政策！2月26日起施行！》、《权威答疑！宁波共有产权房，农村居民能申请吗？无房，包括“40年产权”的公寓、商铺等吗？》），以及位于应嘉丽园北侧地块内的今年宁波全市规模最大的保障性租赁住房项目；

在甬樾湾西区的北面，在建有一所九年一贯制学校和幼儿园，南侧在建有近万平方米的人才安居专用房和一个邻里中心项目。

另外，应嘉丽园南侧地块内，还将新建一个安置房小区。

在应嘉路与康桥北路交叉口，还有轨道交通7号线宝轴西路站即将开建。

甬樾湾东区北侧共有产权住房项目鸟瞰效果图。据资规部门公示信息

应嘉丽园北侧保障性租赁住房项目鸟瞰效果图。据资规部门公示信息

甬樾湾西区南侧的人才安居专用房、邻里中心俯瞰效果图（仅为示意）。宁波市住建局供图

此次招标的研究范围，土地面积共计7600亩！

其中要重点研究未来如何规划、开发的区域，分布在保障房集中的区域的北面和南面（见第一张图示）——

北面的A规划范围，土地面积约1600亩。

南面的B规划范围，土地面积约3700亩。

招标文件指出，康庄北路东侧区块开发研究项目，要在梳理片区内土地利用、建设状况、用地权属、建筑质量等现状情况基础上，结合土地利用规划、城市规划以及自身发展需求，明晰片区发展策略和功能定位，评估和测算征收成本（包括但不限于征地成本、住宅与非住宅拆迁成本、供地成本、设施配套成本等内容），并给出下一步规划优化调整、征收时序、分步开发与实施时序等等相关建议。

用地总计5300亩的这么一大片区域，未来会如何规划、开发建设？

一起期待！

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采写：宁波晚报记者周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：杨静雅

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