2023-05-10 68

像张云这样的新深圳人，手头有资金，刚好可以买小产权房的有很多。很显然，深圳此次逐渐在全市范围内禁止代理销售“小产权房”，将大批投资资金挡在了半路上。另一名已经购买了小产权房的投资者陈晨（化名），则表现乐观，她为自己去年底做的决策感到庆幸，手中的小产权房涨幅翻倍。但她认为小产权房不能公开交易，是否私下还有其他途径可以实现？陈晨指出，小产权房一直以来在深圳就不是合规的商品，交易

2023-05-10 54

小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面，“村委统建楼”和“开发商统建楼”，都已经卖给个人，产权已经归属于购买的众多业主

2023-05-10 83

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市

2023-05-10 122

深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”。在业内人士看来，这或是深圳在住宅项目建设工程规划许可证中首次出现"深共有任书"，明确其

2023-05-10 148

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗

2023-05-10 147

这些小广告，是小产权房的主要广告方式这栋12层的小产权房，虽然无法找到一个避开杂乱电线的角度，但仍有鹤立鸡群的感觉专家提醒，风险超高，消费者不要贪图便宜购买买小产权房风险超高，但为什么还有不少人愿意购买？让我们先来看看以下主人公（应被采访者要求，隐去真名）的真实故事——故事A小产权房“变身”白领公寓淘金李哥，湖北人，“天上九头鸟，地上湖北佬”。李哥说，他第一次买小产权房纯

2023-05-10 130

秉承不杜撰、不夸大、有理有据原则两证一书是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。要弄清楚受让两证一书的农民房有哪些权益，首先要知道两证一书的由来。深圳两证一书的时间节点是1993年宝安县改区之前，由村镇建设办审批过的宅基地而颁发的正规报建手续资料，后来由于房本改革和一些特定的历史背景下，很多两证一书建成后并没有验收换成房本，两证一书能证明的是这

2023-05-10 105

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，

2023-05-10 119

“这纯属个人放盘拍卖行为。”“都是冒充司法拍卖，实际上两者不一样。”《每日经济新闻》记者注意到，近期，部分拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的1元起拍、永久使用房源，多打着特价房、不限购标签。但事实上，这些房源多为没有房产证的小产权房，以及一些工业用地的宿舍产权或商业用地

2023-05-10 96

具体买房问题请私信提问1、问：庄哥你好，我手上无房票，本来打算购公寓以收租金为主储备资产，但听老师说公寓不值得投资，现考虑用亲戚的名额，是不是双方去律师处公证协议就可以了？请问该如何操作？谢谢！答：代持最大风险是人品。风险控制：代持协议+抵押+长租协议+授权委托协议四项目的是证明实际出资人及产权人是你，代持人不能出售，你可以不经过代持人同意出售给代持人10%的利润，分期付款。2、问：老师请教下，我

2023-05-10 122

值得一提的是，这份平平无奇的建设工程规划许可证，宣布了第一个共有产权房的诞生！众所周知，珈誉时尚花园项目也就是位于宝安沙井塘尾站旁的鸿荣源奥特莱斯项目其中一住宅地块，这个建面近120万㎡的综合体大盘，即将推出深圳历史上首个共有产权房！根据珈誉时尚花园

2023-05-10 123

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以申请学位吗？1、龙华区22年的升学政策中都有提

2023-05-10 100

资深地产媒体人，谢林锋。真劝你别买，深圳共有产权来了！关注我买房少走弯路，但我真的劝你别买，不然陷进去都出不来后悔都来不及。这条视频你一定要看完，特别是在深圳第一次买房的朋友们。废话不多说，我直接上干货。买共有产权的住房，其实就给自己套了一个枷锁。深圳市住房和建设局深圳市司法局关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》《深圳

2023-05-10 89

目前所谓的小产权房其价格相比动辄5万多均价的商品房就显得极其低廉，小产权房以其不到商品房三分之一的房价，的确吸引了不少刚需阶层的关注和购买，但是小产权房其自身的风险也是广大刚需阶层最为关注的。一、违法属性分析其实我们民间约定俗成的小产权房

2023-05-10 81

20日记者获悉，国土资源部、住房城乡建设部联合发文提出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。不动产统一登

2023-05-10 113

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大

2023-05-10 112

李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已经让他在两个月的时间内达成了15套房子的交易。“我们一开始以为受疫情影响今年行情应该不太好，结果没想到比以往表现得更好。”在李俊所负责的沙井、福永片区，小产权房集中且数量众多。据另一小产权房交易中介赵莹（化名）称，“目光所及之

2023-05-10 103

图源：深圳市规划和自然资源局在其建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积（单位：平方米）中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”这是深圳

2023-05-10 125

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。（村委统建楼懿园的小区

2023-05-10 138

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳

2023-05-10 72

在深圳商品住宅市场成交量低迷的当下，公寓、单身宿舍等非商品住宅类产品因为其自身的缺陷，去化也陷入艰难境地。在这样的情况下，非商品住宅类产品的营销方式也花样百出。近日，深圳市宝安区铁仔山附近的朗峻广场项目称，将对有意向入驻朗峻广场，且符合标准的青年人才，开放50套产业公寓，和青年人才共同持有该房产权，三年后若

2023-05-10 64

“今年可能就卖保险的和干我们这一行的赚的还可以。”谈及疫情对行业的冲击，已在深圳沙井、福永片区代理小产权房6年有余的中介人士李俊（化名）对《中国经营报》记者表露出了欣慰之情。李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已经让他在两个月的时间内达成了15套房子的交易。“我们一开始以为受疫情影响今年行情应该不太好，结果没想到比以往表现得更好

2023-05-10 106

深圳一违建牵出两规土监察干部落马！如果你在网络上搜索不难会看到类似这样的相关链接▼这个位于宝安福永片区宝安大道西侧共有8栋21层高楼的小区鸿福花园在建成不久即被立案调查不过出乎意料的是▼被调查后仍然大量销售相关情况甚至惊动国土资源部福永最大违建曾被勒令拆

2023-05-10 70

一、什么是小产权房？小产权房，又叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产权证是由乡或村一级政府颁发，相对于大产权房由国家房管部门颁发，小产权房没有土地使用证和预售证，其购房合同不能在房

2023-05-10 107

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式?律师见证进行交易【所有合同内