2023-05-22 143

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的

2023-05-22 58

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照

2023-05-22 67

《细则》规定，三限房是指政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，属于共有产权住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。《细则》指出，三限房将按照两个阶段进行分配，第一阶段为定向分配，第二阶段为公开抽签分配。第

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2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了

2023-05-22 72

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，

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根据预售许可预告，该项目位于海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地。土地使用年限为住宅70年、地下车库50年、地下仓储50年。准许销售面积为31298.11平方米。据悉，项目规划可售住宅143户，由3栋住宅楼组成；主力户型面积约为60平方米至80平方米一居、80平方米至89平方米二居、114平方米至127平方米三居，毛坯交付。记者了解到，学院里的地理位置十分优越，地处北二环与北三环之间

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小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都

2023-05-22 70

小产权房屋能否自由买卖?严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将

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第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，

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小产权房因为国家存在不受保护的特殊的房地产形势，在和原业主签订购房合同时要更加注意，在签订小产权房买卖合同时要注意什么，和谁签字好呢？一般来说是甲乙双方签订的合同形式，是开发者和集资建造住宅的股东(也就是购买住宅)的合同项目，合同一般以

2023-05-22 80

天津产权类型分别是私产、公产，企业产，经适房，还迁房，限价房，商住公寓，酒店公寓，城市型公寓，宗教产，军产，校产这12种，其中宗教产、军产、校产是不可以交易的这里就不介绍了。一、私产房：首付能按照3成贷款的都是私产房。买

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今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比

2023-05-22 63

今年5月，东、西城各自启动了首次共有产权房的申购，各自对应大兴区和房山区的400套房源。但这些房源肯定无法满足东城区众多申购家庭的需求。所以一直都有粉丝在询问，东、西城何时再有共有产权房申购。今天，好消息来了。东城区发布公告，国瑞·瑞福

2023-05-22 80

小产权房最吸引人的就是其价格优势，很多年轻人面对居高不下的房价，无奈的选择了小产权房。很多人认为小产权房只是没有产权证，不能买卖而已，自己住着没有关系。其实，购买小产权房存在很大的法律风险。那么，下面我们就来说说什么是小产权房以及购买小产权房存在哪些法律风险。（本文图片来源于网络，仅供参考）一、什么是小产权房“小产权房”是相对于大产权房而言的。“小产权房”并不是一

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1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村集体土地上的房子，只有乡产权什么什么的就是小产权产房！这个说法，并不全面，甚至有点笼统！那小产权房到底是什么呢？最直接的说，所有没有取得独立

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花溪的小产权房如何办房产证？小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。１、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。２、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。３、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城

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如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称，它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时，时常会混淆两

2023-05-22 63

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并

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今天，我就给大家讲解一个这三种房子的区别，让大家做到心中有数，今后再去买房的时候至少不被别人忽悠。这三种房大家应该都听说过，就是小产权房、安置房和三产房。一、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村

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一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁

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2、产业成熟人流大，大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好，这点是通过走访调研总结出来的，买房的人考虑地理位置是首要，居住环境配套也是首要的，大朗整体的公路、街道都比较宽，村里楼与

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本次小编计划做一份长时间的小产权信息编撰，内容提纲大致如下，在小编的撰写过程中，大家可以跟我进行交流，吐槽都行，或者有什么好的对编撰和信息有利的建议都可以提出来，小编谢过大家，当然了，在编撰的过程中，小编可能会根据市场情况或者是政策动向和大家的预期来进行调整，到时候大纲和内容也可能会有变化，但目的都是为了更好的让大家清楚更

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有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的是，在当前法律体系下，“

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购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很

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小产权房由于价格低于商品房，是很多深圳家长的购房或租房选择。但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也