仓储用地的小产权房已开始网申-小产权房网

根据预售许可预告，该项目位于海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地。土地使用年限为住宅70年、地下车库50年、地下仓储50年。准许销售面积为31298.11平方米。据悉，项目规划可售住宅143户，由3栋住宅楼组成；主力户型面积约为60平方米至80平方米一居、80平方米至89平方米二居、114平方米至127平方米三居，毛坯交付。

记者了解到，学院里的地理位置十分优越，地处北二环与北三环之间，学院南路旁，交通便捷。周边是北京交通大学和中央财经大学两大院校，教育资源丰富。此外，周边还有西直门凯德mall、大钟寺中坤广场等丰富的商业配套。

与周边项目相比较大的价格优势，是学院里被誉为“神盘”的另一因素。据该项目的土地出让文件，该项目商品住房销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不超过89642元/平方米。

学院里项目曾是海淀区三环内唯一在售的限竞房，1月13日，市住建委将该项目调整为政府持有产权份额的商品住房项目，即“新型共有产权房”。2月28日，海淀区政府公布学院里项目政府持有产权份额比例为20%，购房人持有产权份额为80%。

调整成“新型共有产权房”的学院里项目，将按照销售限价及相应产权份额向符合本市限购条件的家庭（不含法人机构）出售。其中，具备本市共有产权购房资格的家庭优先购买，具备本市购房资格的无房居民家庭次优先购买。如有剩余，符合本市限购条件的家庭可递补购买。