2023-07-04 76

摘要：深圳的小产权房价格备受关注，因为它们与大产权房相比有着更加便宜的价格，而且购买起来也更加容易。本文详细介绍深圳小产权房的价格情况，并提供相关的背景信息。一、小产权房简介小产权房是指在规划与审批程序上存在问题，未获得房屋所有权证的独立产权房。深圳的小产权房最初出现于

2023-07-04 110

万江区小产权房出售信息汇总，是众多购房者和开发商关注的热门话题。对于购房者来说，了解这个市场的动态情况，能够更好地掌握市场走势，做出更明智的购房决策。而对于开发商来说，了解市场需求，提供更优质的住房产品，才能够更好地满足客户需求。一、市场概况随着城市人口不断增长，住房供需不平衡现象日益严重。由于万江区小产权房在市场上相对便宜，受到了很

2023-07-04 58

摘要：2023年小产权房政策解析：合法转让、优惠政策详解！随着时间的推移和房地产市场的发展，小产权房政策也需要不断地更新和完善。本文将从合法转让、享受优惠政策等四个方面，对2023年小产权房政策进行详细分析，并为读者提供具体的背景信息和政策解读，帮助读者更好地了解该政策。一、2014年

2023-07-04 82

摘要：深圳小产权房一直备受争议，但现在已经可以“合法化”，对于购买者来说，这是否意味着小产权房真的值得买呢？本文从四个方面进行详细阐述。一、小产权房具备购买的优势1、价格优势：深圳房价一直都是全国最高之一，而小产权房价格相比其他商品房更加亲民，是众多低

2023-07-04 70

摘要：随着东莞房地产市场的逐渐升温，小产权房成为了不少人的关注焦点。本文以东莞万江小产权房清单及相关政策为中心，从四个方面进行详细解析。一、小产权房的概念小产权房，是指非法建设或未经批准建设的房屋，政府没有对其进行土地规划，未签订合法的土地使用证或房屋产权证。小产权房在很长一段时间内，都被认为是非法存在的。然而，在东

2023-07-04 144

摘要：随着城市化进程的不断加速，小产权房越来越多地出现在人们的生活中，如何处理小产权房继承问题备受关注。本文将从权利归属、继承方式、地区差异和法律责任这四个方面，对小产权房继承问题进行大揭秘。一、权利归属小产权房重要的法律基础是1998年颁布的《城市房地产管理法》，小产权房的所有权人享有房屋使用权、收益权和处分权三权

2023-07-04 115

摘要：本文介绍了大浪小产权：权利归属问题的实证研究，并引出读者的兴趣，为读者提供了背景信息。在正文中，我们从四个方面对该问题进行了详细阐述：大浪的产权历史、大浪小产权的定义、权利归属问题及其影响、解决权利归属问题的方法。我们总结了本文的主要观点和结论，强调了其重要性，并提出了一些未来研究的方向。一、大浪的产权历史大浪小产权指的是1978年之前，大浪地区的土地属于集体所有，没有私

2023-07-03 77

摘要：东莞作为经济发达的城市，小产权房的存在也一直备受争议，因此本文将从产权类型、优劣势以及购房注意事项三个方面深入介绍东莞小产权房，并分析小产权房的市场前景。一、产权类型东莞小产权房产权一般分为两种：80年产权和70年产权，其中70年产权的房子比较常见。1、80年产权：指该房屋的产权年限为80年，能够满足大多数人的居住

2023-07-03 155

摘要：最近东莞出台新规定，小产权房终止抵押，开发商不得虚假宣传。这一规定引起了人们的关注和讨论。本文将从四个方面分析这一规定的背景、意义和实施。一、小标题1：小产权房抵押终止的背景小产权房是指以非法方式或未经批准的方式建造的住房，开发商只有土地上的使用权而没有产权证，在很长时间内，这类房屋都不存在产权抵押的问题。然而，由于房价飙升，小产权房成为了一种“非主流”产权，也成为了很多人的选择。但是，这些

2023-07-03 96

摘要：在中国房地产市场中，小产权房被认为是一种经济实惠的房产选择，但是这样的房子在很多方面存在着问题。本文讲述了作者购买小产权房后所遇到的一些困难、误解和问题，并总结出了教训和建议。一、小产权房的定义和风险1、小产权房的

2023-05-25 90

从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”深圳十次热搜，八次是因为楼市。万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市上热搜，千人抱团炒房上热搜，现在连小产权暴动也上了热搜。再这样下去，估计深圳

2023-05-25 81

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况

2023-05-25 113

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占

2023-05-25 61

当前阶段，一些处于交易中的小产权房也面临风险。一位网友爆料，其朋友付款百万元给“商家”，目前中介突然失联，“上家”说自己不是原业主，拒绝退款。小产权房层层转卖网友爆料中介、“业主”突然失联“小产权房”并非法律概念，是社

2023-05-25 66

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑汁取一个霸气的

2023-05-25 90

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地

2023-05-25 60

小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面，“村委统建楼”和“开发商统建楼”，都已经卖给个人，产权已经归属于购

2023-05-25 146

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到

2023-05-25 143

一般外号里带“豪”字的人出手都很阔绰，“神豪”也不例外，罗老板成立的MCN不仅拥有数名千万粉丝级别的网红，他的朋友圈更是炫富圣地，豪车、豪宅、名表，哪个贵就炫哪个，据说此人在一线城市深圳拥有100多套房子，出门必坐库

2023-05-25 55

晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北朝向、交通便利性、商业配套等……这已经不是老铁第一次看房了，近半个月里，他看过龙岗区、宝安区、坪山区等大大小小的房子，商品房、“旧改房”、小产权房……碍于手里资金不足，深圳小产权房和临深东莞商品房成了他的

2023-05-25 98

在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围

2023-05-25 88

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经有一例关于小产权房的审判。有律师对法院审判结果做了如下分析：1、深圳小产权房纠纷，法院主流观点是不予受理，实践中

2023-05-25 68

俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份

2023-05-25 60

给大家做一次分析认识房产证种类1《广东省房产所有证》这类房子是80年代或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著才会有的。像这样的房子，市场上基本都见不到的了，没有会拿出来卖，或是拆迁了原址上重建的，不过这类房虽然少，但还在拆迁房里还是可以看到。2《房屋所有权证》猪肝本此类房子大多都是90年代初期深圳关

2023-05-25 62

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋