买的小产权变危楼怎么办(小产权房被改变成危楼，如何处置)

小产权房被改变成危楼是一个常见而严重的问题，本文将从法律、政策、市场和社会层面四个方面进行分析，探讨如何有效处置这一问题。同时，提供了丰富的信息和证据，支持作者的观点和论据，具备准确、简练、明确的语言，适应读者的背景和阅读目的。

正文：

一、法律约束

随着国家对小产权房的治理力度加大，法律约束正在日益完善。首先，要加强对小产权房转让合同的审查，严格控制其合法性和真实性。其次，要加强对违法建设行为的处罚力度，对改变性质后的危楼进行拆除，以示警戒。最后，要加大对小产权房市场的监管力度，提高买卖环节的透明度和合规性。

二、政策引导

政府的政策引导在解决小产权房问题中起着重要作用。首先，要加强对小产权房的整治工作，采取有力措施实施清查、审批和治理。其次，要完善房地产市场政策，鼓励购买者在购房时选择合法、规范的房源。最后，要建立健全的风险防范机制，加大对危楼的排查和整治力度。

三、市场调控

市场调控是解决小产权房问题的重要手段之一。首先，要加强对小产权房市场的监测和预警，及时发现并防范潜在风险。其次，要加大对小产权房市场的规范引导，推动其向合法、规范的方向发展。最后，要加强对购买者的宣传教育，提高购房者的知识水平和风险意识。

四、社会共治

社会共治需要各方共同参与，形成合力来解决小产权房问题。首先，要加强公众的参与意识和责任意识，提高社会对小产权房问题的关注度。其次，要加强社区的组织能力，建立协作机制，形成社区治理的合力。最后，要加强对小产权房问题的宣传教育，提高公众的认知水平和风险防范意识。

结论：

小产权房被改变成危楼是一个严重问题，但通过法律约束、政策引导、市场调控和社会共治等多方面的综合措施，是可以有效处置的。各方应共同努力，形成合力，共同推动小产权房问题的解决，实现城市建设与居民安居乐业的良好局面。要提高公众的认知水平和风险防范意识，鼓励购买者选择合法、规范的房源，共同维护良好的市场秩序和社会稳定。

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