买小产权房技巧和经验(如何买小产权房？技巧和经验大揭秘)

随着城市化进程的加速，小产权房成为很多人的选择。但是，小产权房存在诸多风险，如何买小产权房？技巧和经验大揭秘，本篇文章将从四个方面为您详细介绍。

一、寻找可靠的中介

小产权房的交易相对成本低廉，因此经纪人或中介公司很难得到较高的回报。有些不法经纪人会以低价吸引业主，并收取高额的中介费，最终导致买家受到损失。这种情况下，最好选择正规、稳定的中介公司，避免出现欺诈情况。

此外，寻找可靠的中介还需要注重以下方面：

1、是否有合法经营资格

2、是否有多年的从业经验

3、是否有完善的服务保障体系

二、认真查看房产证

在购买小产权房时，最重要的是要认真查看房产证。因为小产权房的所有权归属较为复杂，可能存在被抵押、查封等情况。购房者应当仔细核实房产证上的所有权人、房屋产权是否清晰、房屋面积是否与实际面积相符等信息。

三、留意周边环境

小产权房往往建在城市的中心或边缘地区。购房者要在购买小产权房之前，先观察周边环境，包括街道、楼盘、公园、商业区等。同时，还应注意社区治安情况、水电气设备是否正常等方面，以便更好地了解小产权房的现状。

四、寻找合适的贷款方式和银行

小产权房由于无法抵押，因此银行可能会对提供贷款心存疑虑。因此，购房者需要寻找合适的贷款方式和银行。在选择贷款方式时，需要了解其利率、期限、还款方式等相关信息；在选择银行时，需要考虑其声誉、专业程度、服务质量等方面。

五、总结：

购买小产权房相对来说有一些风险，但是只要购房者能够注重以上几个方面，就能够降低风险并获得心仪的房屋。

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