临沂小产权房怎么办理房产证(二手房变“正房”，临沂小产权房如何办理房产证？)

本文主要介绍了临沂小产权房如何办理房产证的情况。通过对二手房变“正房”的讨论，阐述了临沂小产权房办理房产证的过程和注意事项。

正文：

一、政策规定

临沂市政府出台了一系列政策规定，对于临沂小产权房的办理房产证提供了指导。根据相关文件，小产权房可以通过一定的程序转变为正规的房产证，实现合法拥有和交易。

首先，业主需要向当地房管局申请办理房产证，并提供相关材料。材料包括房产证、购房合同、购房发票、身份证等。申请办理房产证的业主需要保证自己符合相关条件，并且房屋符合相关标准。

二、规划审批

在申请办理房产证之前，临沂小产权房需要经过规划审批。业主需要向当地国土资源和规划部门申请规划审批，并缴纳相关费用。审批程序包括查验房屋的用途规划、土地性质等。

在规划审批过程中，如果发现房屋存在违法建设等问题，需要按照相关规定进行整改或拆除。只有在通过规划审批后，才能继续办理房产证手续。

三、产权调整

在进行房产证办理之前，临沂小产权房还需要进行产权调整。产权调整包括土地的划拨或转让，并将土地使用权转为产权。

业主需要向相关部门申请产权调整，提供相关材料，并按照相关要求缴纳费用。产权调整完成后，才能办理房产证手续。

四、办理手续

一旦通过了以上步骤，临沂小产权房业主可以开始办理房产证手续。

首先，业主需要向房产登记部门递交申请，同时提供相关材料进行审核。审核通过后，业主需要进行房屋测绘和测量工作。

之后，业主需要缴纳房产证办理费用，并按照要求进行不动产登记。最后，等待办理时间，房产证办理完成后，业主即可领取房产证，并成为合法的房屋所有者。

五、总结

通过以上的步骤，临沂小产权房可以变成“正房”并办理房产证。但是需要注意的是，每个小区的情况可能有所不同，办理房产证的程序和要求也有所差异。因此，在办理过程中，业主需要仔细研究当地政策规定，并咨询专业人士的意见。

所以，对于有购房需求的人来说，了解临沂小产权房如何办理房产证是十分重要的。只有通过合法途径办理了房产证，才能保障自己在房屋交易过程中的权益。

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