中介怎么不喜欢卖小产权房(中介的禁忌：为何不喜售小产权房？)

本文讨论了中介为何不喜售小产权房。小产权房指的是建立在国家土地法规范之外的合法非法存量房。这类房屋的产权存在一定的风险和法律限制，因此中介一般不愿意销售这类房屋。本文将从四个方面进行阐述：法律风险、市场认可度、购房者利益以及中介职责，以探讨为何中介不喜售小产权房。

一、法律风险

小产权房虽然属于一部分合法非法存量房，但其产权不受国家法律保护，存在法律风险。一旦产权问题发生，购房者可能因此遭受经济损失甚至丧失房屋所有权。中介不愿承担与小产权房相关的法律纠纷和风险，因此不愿销售这类房屋。

二、市场认可度

小产权房由于其法律风险和限制条件，市场认可度较低。购房者由于担心产权问题和社会认可度的影响，纷纷选择避开小产权房。中介普遍认为销售小产权房面临较大的销售风险，因此不愿意将其列入销售范围。

三、购房者利益

购房者一般希望购买具备完善产权保护的房屋，以避免可能出现的纠纷和风险。小产权房由于产权不受法律保护，购房者无法获得相应的产权保障。中介为了维护购房者的利益，不愿意销售这类房屋。

四、中介职责

中介作为房屋交易的中间人，应当具备专业、合法、诚信的经营行为。销售小产权房不仅涉及法律风险，也可能引起声誉风险。为了遵守相关法律法规，维护自身的信誉，中介一般会避免销售小产权房。

总结：

本文从法律风险、市场认可度、购房者利益以及中介职责四个方面阐述了中介为何不喜售小产权房。小产权房的法律风险和市场认可度较低，购房者也希望购买具备完善产权保障的房屋。同时，中介为了维护购房者的利益和自身的信誉也不愿意销售这类房屋。因此，中介普遍不喜售小产权房。

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