为啥不买小产权房（为什么不能买小产权房呢(小产权房买不得？不得不知的3大风险！)）

摘要：近年来，小产权房在一些地区开始出现，但是其存在较多的买不得问题，引发了不少争议。本文将从4个方面详细阐述小产权房的3大风险，帮助读者更好地了解小产权房的风险和问题。

一、权属不稳

小产权房的“小产权”指的是经过搜证加工后的土地证，这些土地证并不具有法律效应，也不受到国家的保护。因此，小产权房的权属不稳定，一旦产权问题出现，购房者将无法获得充分的法律保障。

此外，小产权房的地位也不被政府认可，随时可能被政府收回或改变土地用途。购房者无法有效地维护自己的合法权益。

考虑到这些风险，购房者应该在购买前仔细了解土地的性质和产权的来源，选择具有清晰合法的产权的房屋。

二、融资难度大

小产权房的融资难度非常大，购房者很难通过银行贷款等方式获得购房资金。这是因为购房者没有稳定的产权，也没有土地和房屋的稳定流通市场。银行不愿意承担高风险，这使得小产权房的融资成为了一道难题。

如果购房者想要获得融资支持，需要自己承担更高的风险，在购房前充分考虑自己的经济情况和融资方式。

三、市场流通性差

由于小产权房没有稳定的产权和流通市场，其市场流通性比较差，很难进行正常的买卖和转让。这给购房者带来了困扰，如果购房者在未来需要把小产权房出售或者进行资产转移的时候，将面临极大的困难。

此外，由于小产权房无法在市场上正常流转，其价格也无法被市场有效评估和公正定价。这给购房者的投资带来了很大的不确定性和风险。

四、法律纠纷多

小产权房存在较多的法律风险，容易产生各种纠纷。比如，土地证和房屋证之间存在矛盾，产权转移缺乏法律规定等等。这些纠纷将很难被法律有效解决。

购房者在购买小产权房时应该细心审查法律文件和文件中的产权信息，避免因为忽略细节而导致不必要的法律纠纷和成本。

五、总结：

小产权房存在很多的风险和问题，购房者在购买时需要多方面考虑。为了保护自己的权益和投资，购房者需要对小产权房的性质、产权、流通性、法律纠纷等方面进行全面了解和评估，并谨慎选择。

当地政府应该加强对小产权房的管理和规范，消除其不确定性和风险，为购房者提供更好的保护和服务。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/sznews/137497.html