东莞小产权房价格多少（东莞小产权房有哪些(东莞小产权房清单及购房优劣势)）

摘要：本文将介绍东莞小产权房清单及购房的优劣势，希望能够给准备购买房产的读者提供帮助。东莞小产权房是指未取得法律性质的房屋所有权利，但具备居住和产权交易功能。其产权年限通常为30年，由于其价格相对较低，一度成为市场上的热门选项。

一、小产权房清单

小产权房在东莞地区较为普遍，主要分布在以下几个城镇：

1. 虎门

2. 常平

3. 万江

4. 塘厦

5. 凤岗

6. 松山湖

7. 麻涌

8. 大岭山

9. 横沥

10. 长安

这些城镇的小产权房均为离市区较远的新兴城区，具有一定的投资潜力。

二、价格优势

东莞小产权房的主要优势在于价格相对较低，比传统产权房便宜约30%至50%左右，为经济适用房的价格。尤其是对于需求量大，但购房预算有限的年轻人而言，小产权房是较优选择。除此之外，小产权房的买房门槛也相对较低，购房程序较简单，不需要缴纳土地使用权费用，无需房屋备案，办理过程十分便捷。

三、存在的劣势

尽管小产权房价格便宜，但土地使用年限是其最大的限制因素之一。很多小产权房的土地使用年限只有30年，且不能再次续期，因此，随着时间的推移，这些房屋的使用权将不再属于任何人。除此之外，小产权房的产权并不具有法律性质，存在着一定的产权风险，因此，购买时需要谨慎，还需仔细阅读合同条款，以确保自身权益。

四、选择建议

对于有购房需要的人群而言，应该从自身实际需求出发，进行针对性的选择。小产权房虽然价格低，但也存在风险，对于购房者而言，应该充分考虑自己的实际购房预算和需求，权衡投资收益和成本风险，做出明智的选择。

五、总结

总的来说，东莞的小产权房在价格上具有优势，但同时也存在着一定的风险，购买时需要谨慎，仔细选择。建议购房者应该从自身实际需求出发，结合个人财务和投资能力，来选择适合自己的房产类型。

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