最新2020年东莞小产权房政策解读（东莞小产权房可以买吗(大揭秘：东莞小产权房购房攻略)）

摘要：本文旨在揭秘东莞小产权房购房攻略，引导读者更好地了解小产权房的相关规定，从而为购房带来实质性的帮助。

一、小产权房的基本概念

1、小产权房是指在法律规范下，房屋只取得了一定的产权来源。

2、小产权房与大产权房不同，主要是指不满足政府颁布的70年产权标准，属于限产权商品房。

3、小产权房属于历史遗留问题，通常情况下是经济条件不好和政策原因而形成的。

二、购房须知

1、小产权房产权形成于上世纪90年代或更早，因此购房时需要了解该建筑年代，是否有违建、土地处置问题等问题。

2、购房者在购买小产权房时需要特别留意合同的规定，明确产权归属、土地使用证等问题，以免造成后期纠纷。

3、购房者需要特别留意房屋的大概面积、布局等问题，以确保自身购买的小产权房符合期望值。

三、注意事项

1、小产权房由于土地性质、性质手续不齐全等原因，目前大多处于非法状态，可能面临强制拆除等问题，购房者要有所警惕。

2、在购买小产权房时，需要特别注意法律文书的签署和操作，以确保购房合法有效。

3、购房者在购买小产权房时，需要向房屋出售方确认产权归属，避免引发后期问题。

四、小产权房的优点和缺点

1、小产权房相对于大产权房价格更加实惠，可以解决部分人口的居住需求问题。

2、小产权房出售方通常没有开发商的强势地位，因此交易过程相对比较灵活、方便。

3、小产权房存在土地性质、产权未满70年等问题，前景不确定，且可能存在贷款难、出售困难等问题。

五、总结

本文对东莞小产权房的相关信息进行了大揭秘。在购买小产权房时，购房者需要特别留意合同规定、房屋基本信息等问题，确保自身购买的小产权房合法有效，并符合期望值。同时，小产权房存在一定的风险因素，购房者需进行全面了解，以免引发后期纠纷和财产损失。

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