东莞小产权房有升值空间吗?（东莞小产权房可以买吗(东莞小产权房购买攻略：了解小产权房，避免风险！)）

摘要：随着人们对于房产的需求不断增加，小产权房成为了越来越多购房者的选择。然而，在购买小产权房时也存在一定的风险。本文将介绍东莞小产权房购买攻略，帮助读者了解小产权房的相关信息，并避免不必要的风险。

一、小产权房的购买条件

1、了解小产权房的概念和分类：小产权房分为两类，一类是指在征地拆迁过程中，原来的农村集体土地经过规划后划归为城镇集体土地，由村委会土地集体所有者拥有并发包给房地产开发商进行开发建设的房屋，另一类为个人在集体土地上自行或共同建造的房屋；

2、了解小产权房的价格：小产权房价格一般比商品房便宜，但价格差异较大，购买前需要进行充分了解；

3、了解小产权房的产权：小产权房的产权和普通商品房不同，需慎重考虑是否符合自己的购房需求。

二、购买前需要注意的事项

1、了解小产权房的区域位置：小产权房多集中在城乡接合部或者附近农村，购买前需要考虑自己是否适应该区域的环境和交通配套情况；

2、了解开发商的信誉度：购买小产权房，需要对开发商进行调查了解，选择有信誉的开发商购买；

3、了解房屋建设质量：购买小产权房，需要考虑房屋建设质量是否达到标准，是否符合自己的住房需求。

三、购买小产权房需要注意的法律风险

1、小产权房不享有购房补贴：小产权房产权种类的限制，使得其无法享受政府购房补贴，购房者需要考虑是否符合个人经济情况；

2、小产权房的转让存在法律风险：部分小产权房由于没有办理房产证，存在房屋转让难的问题，需要购买者考虑是否有转让需求。

四、小产权房购买需要注意的金融风险

1、小产权房难以申请房贷：由于小产权房产权种类的限制，部分银行对于小产权房的房贷申请存在较大限制，需要购房者进行充分的金融规划；

2、小产权房被质疑是否有抵押：由于小产权房很多时候是以集体土地作为抵押，被质疑是否存在抵押风险。

五、总结：

购买小产权房需要充分了解相关信息，判断是否符合自己的购房需求和经济情况。购房前需要考虑小产权房的概念、分类，价格和产权情况；购房时需要注意房屋建设质量、开发商信誉度和区域位置；购房后需要注意法律风险和金融风险。希望本文能够为读者在购买小产权房时提供一些帮助。

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