小产权房网上游新闻记者获悉，该套住宅1.07亿元起拍价创深圳法拍宅起拍价之最，而建筑面积278.58平方米，按照起拍价折合建筑面积每平方米为38.41万元，为深圳法拍住宅起拍最高单价。
建面每平方米起拍价折合38.41万元
拍卖公告显示，此次拍卖的位于深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座A单元40B住宅，国有土地所有权为二类居住用地，系市场化商品房，建筑面积278.58平方米，登记日期为2018年3月7日，权属证明号粤（2018）深圳市不动产权第0033897号，所在楼层为40层，整栋楼层为46层，现占有使用中，为普通装修。
本次拍卖财产价格1.07亿元，拍卖起拍价也为1.07亿元，增价幅度53万元。拍卖保证金为1070万元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产，请竞买人自行确定是否具有相关资格。
申请执行人参加竞买的，需向法院提交书面申请，经法院确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。
与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买。
有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。
拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
公告显示，本次被执行人为汪洋、汪峰，住宅登记名义人为汪奕君，权属证明号码为粤（2018）深圳市不动产权第0033897号，抵押权人为中信银行深圳分行。本次拍卖为现状拍卖。标的物以实物现状为准。
此前该小区一住宅法拍以6317万元成交
有公开资料显示，恒裕滨城花园是恒裕集团继紫园别墅之后，又一豪宅项目。
恒裕滨城花园二期位于深圳市南山区深圳湾，由深圳市恒裕实业（集团）有限公司建成，总建筑面积259314平方米，总占地面积35853.9平方米，共计房屋833户。
项目位于深圳市南山区后海湾核心位置，南山区工业七路与后海滨海路交汇处，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。
据介绍，恒裕滨城花园二期31F以上的B户型实用率105%。客厅阳台长达19.7米，看花园部分楼层270°超宽视野海景无遮挡；主人房套房设计，带一个书房，格局无大变，主要满足住户对高层大平面的需求，私密性比较好。
上游新闻记者获悉，恒裕滨城二期作为深圳顶级豪宅，2021年6月22日，该小区的3栋A单元40A，建面228平方米，起拍价5617万元，最终成交价6317万元，建面折合每平方米27.62万元。
据澎湃新闻报道，此次拍卖的被执行人张琦为广州市中级人民法院公开宣判的海南省委原常委、海口市委原书记张琦，因受贿罪判无期徒刑。
上游新闻记者刘勇实习生刘欢畅
编辑：邓晞
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