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标题：虎门小产权房为何会升值？
描述：虎门小产权房常年备受关注，一直以来备受争议，在大力推行商品房的今天，虎门小产权房是否真的会升值，成为了人们关注的热点话题。
关键词：虎门小产权房、升值、住宅市场、政策风险、地理环境。
内容：
虎门小产权房是指面积小于70平方米、不符合国家规定、未取得统一不动产权证书的自建房屋。这类房屋多为在城市郊区或乡村自建并居住的农民、工人和低收入人群，由于缺乏资金和政策支持，无法申请或购买商品房或经济适用房，只能自建小型住房，因而形成了虎门小产权房这样独特的市场。
虎门小产权房被称作“非法地下产业”，主要是因为这类房屋的产权在法律上并未得到法律的认可，并且也存在不少政策风险。在中国，政策风险是升值前景的主要考虑因素之一。因此，人们对于虎门小产权房是否能升值多半存在质疑。但单纯从住宅市场的角度来看，由于需求量大且供应量相对不足，虎门小产权房一直受到关注。
虎门小产权房在地理环境上也存在一定优势。该区域所处的珠三角地区，经济和城市化程度较高，加之该区域交通便利，环境宜居，吸引了大量的人口涌入当地，形成了人口密集的市场，维持了整个区域的市场需求。
可以说，虎门小产权房虽然存在一些风险，但在大量市场需求的影响下，其升值前景依然不俗。近年来，随着国家政策扶持的支持，虎门小产权房逐渐脱离独立发展状态，也为未来的升值开创了更多的机遇。
综上所述，虎门小产权房的升值前景难以直接量化，但在市场需求和政策支持的推动下，其升值前景值得关注和期待。如果你眼光独到，留意到了这个市场的机遇，相信你将赚到不菲的回报。
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