小产权房115平米找我马上买-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

三期278套240㎡五房两厅三卫大户型，分布在10、11、12、13栋。备案区间在9.4-12.3万/㎡，均价10.74万/㎡。

据销售透露，一期现房是精装交付，三期产品则是毛坯交付。

深铁懿府

项目概况

深铁懿府，深铁置业高端产品系，定位为集高端住宅、品质公寓、甲级写字楼、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约75万㎡人文生态综合体项目。

去年，深铁懿府“两开两日光”。

2021年2月8日，深铁懿府首次开盘，备案住宅744套，户型建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡。历经7小时，874号选完最后一套房。

同年11月14日，加推二期住宅648套，涵盖建面约100㎡3房、约120㎡4房，共入围1260批客户，当天全部房源卖完。

项目位置：南山安托山深安路占地面积：约21.7万㎡建筑面积：约75.6万㎡物业类型：住宅约37.8万㎡、商业约2.2万㎡、办公、公寓、1所学校、2所幼儿园可售套数：三期282套产品面积：建面约240㎡项目车位：约3465（0026宗地）容积率：3.6（0026宗地）产权年限：70年物管公司：万科物业

一期户型图：

|户型图仅供参考，具体房源户型以开发商公布为准

深铁懿府一期位于项目整个地块的北侧，占地面积约3.97万㎡，规划总建筑面积约21.7万㎡，规划由7栋共计9座住宅楼组成，其中商品住宅6座（2A座、2B座、3A座、3B座、4A座、4B座），人才安居房3座（6座、7座、8座），项目东侧角落配建有一所幼儿园。

一期主推商品住宅主推建面112㎡-118㎡四房户型，共计744套房源，已于2021年2月份开盘销售，均价10.3万㎡，开盘当天即宣告售罄。

本次24套115㎡4房的现楼住宅，分布在一期2、3、4栋19层。

三期户型图：

240㎡户型格局解析：

深铁懿府三期则由11座建筑组成，其中9栋为幼儿园教学楼，10栋、11栋、12栋、13栋为配套商品住宅，14栋、15栋、16栋、17栋、18栋、19栋为人才房住宅，除幼儿园外，住宅部分小区花园互通共享。

户型结构上，私梯入户、竖厅、南北通透、动静分区，2个套间+3个标间+1个保姆间+2厅+1厨+3卫+3阳台

朝向方面，客厅阳台、次卧阳台、主卧、次卧1-3，为南偏东朝向；餐厅阳台、次卧4、保姆间为北偏西朝向。

视野景观上，南偏东看的是安托山自然艺术公园景观，北偏西看的是小区园林景观，10栋、12栋、13栋都拥有一线安托山景观视野，11栋南偏东看的是小区园林景观，也能看到安托山景观，但视野会被12栋遮挡，视野面会比较窄。

以240㎡为基础，结合开发商公布的户型图尺寸计算，含飘窗、室内墙体，得房率约为87.97%，表现还可以，但不是很出众。