2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼此次宁波第二批次集中供地的地块数量较首批次有了大幅度增加，为了积极响应国家“房住不炒”的政策，优化升级了土拍规则。我们再来回顾一下，此次规则调整的变化：
一、宁波首次采用“封顶溢价率15%+摇号”竞地。规定最高溢价率15%，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。
二、首次开展“竞品质”试点。鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）采用了“限房价、限地价、定品质、摇号”的全新出让模式，以此引导开发企业提升新建住宅的规划品质，避免在开发建设过程中降标减配，助推城市空间品质的提高。另外，此次规定了鄞州华光城地块、鄞州庆丰地块与海曙西成地块为现房销售地块，且拥有全装修的明确要求。此次竞买规则还要求，竞得方如要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须达到绿色建筑三星级标准。
三、首次明确规定同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。
四、禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在宁波市范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。
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11月3日（明日）上午9:00至下午16：00，29宗涉宅地即将迎来正式竞拍，总出让面积1808.4375亩，总起价约322.46亿元。
接下来小编将为大家简单解读11月3日各地块情况。
1、鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段）
（9：00开始竞价）
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地块位于首南街道，东至它山堰路，南至萧皋东路，西至广德湖南路，北至九曲河。出让面积34536m2（折合约51.804亩），起始总价191156.76万元，起始楼面价20500元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格219356.76万元，上限楼面价23524元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33770元/平方米；车位最高销售价格不高于21万元/个，本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
2、镇海区ZH06-05-23-02、ZH06-05-23-03地块
（9:15开始竞价）
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地块位于庄市街道，西至官仓港，北至逸夫路。土地面积为22125㎡（折合33.1875亩），起始总价59743.20万元，起始楼面价12000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格68543.2万元，上限楼面价13768元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于24500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26950元/㎡；车位最高销售价格不高于17万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
3、海曙区CX07-03-04d-2地块
（9:30开始竞价）
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地块位于集士港地段，东至现状道路，南至经堂庵河沿河绿地与春华路防护绿地，西至规划路，北至工贸三路。出让面积为29468㎡（折合44.202亩），起始总价84278.48万元，起始楼面价13000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格96878.48万元，上限楼面价14944元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于22900元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26335元/平方米；车位最高销售价格不高于16万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
4、镇海区ZH07-01-06地块
（9:45开始竞价）
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地块位于骆驼街道，东至西大河，南至南一路，西至慈海路，北至中大河。出让面积为23655㎡（折合35.4825亩），起始总价60320.25万元，起始楼面价8500元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格69120.25万元，上限楼面价9740元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于20900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22990元/㎡；车位最高销售价格不高于14万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，规定沿慈海路、南一路各回购1000平方米一层商业安置用房。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
5、鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5（姜山镇核心9号CD）地块
（10:00开始竞价）
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地块位于姜山镇，JS-17-b1地块东至姜山西河，南至横五河，西至经十南路，北至规划道路，JS-17-b5地块东、南至用地界线，西至姜山西河，北至规划道路。出让面积为84620m2（折合约126.93亩），起始总价289992.74万元，起始楼面价14900元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格333192.74万元，上限楼面价17120元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于24100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26510元/平方米；车位最高销售价格不高于16万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
6、鄞州区YZ01-03-13地块
（10:15开始竞价）
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地块位于鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至规划河流。土地面积为28879㎡（折合约43.3185亩），起始总价115889.48万元，起始楼面价19500元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格132889.48万元，上限楼面价22360元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于32000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35200元/平方米；车位最高销售价格不高于22万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，须配建2400平方米人才安居专用房和对应比例的停车库（停车位），建成后，按我市人才安居相关规定无偿移交给政府指定的代持机构。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
7、镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块
（10:30开始竞价）
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地块位于镇海新城核心区，东至规划绿地，南至永平东路，西至兴民南路，北至规划永昌路。地块出让面积为56182m2（折合84.273亩），起始总价192648.08万元，起始楼面价12700元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格221448.08万元，上限楼面价14599元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于23000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25300元/平方米；车位最高销售价格不高于16万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
8、奉化区方桥街道FH02-01-23地块
（10:45开始竞价）
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地块位于奉化区方桥街道，东至规划方康路，南至恒兴东路绿化带，西至规划道路，北至恒丰路。出让面积59083m2（折合约88.6245亩），起始总价200882.2万元，起始楼面价13600元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格230882.2万元，上限楼面价15631元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25080元/平方米；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块实行毛坯销售、毛坯交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
9、江北区JB04-02-16a、17地块（文创港核心区组团一）
（11:00开始竞价）
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地块位于江北区文创港核心区，东至规划绿地，南至下白沙路，西至规划徐戎隧道，北至大庆北路。出让面积为106372㎡（折合159.558亩），起始总价307612.36万元，起始楼面价8300元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格353612.36万元，上限楼面价9541元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于39400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于43340元/平方米；车位最高销售价格不高于27万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
10、海曙区西成地段HS04-02-19地块
（☆该地块为现房销售地块）
（11:15开始竞价）
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地块位于宁波市海曙区望春街道西成地段，东至环城西路，南、西、北均邻天一家园。出让面积28257㎡（折合42.3855亩），起始总价83457.05万元，起始楼面价19690元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格95857.05万元，上限楼面价22616元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于36900元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于44280元/平方米；车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅实行全装修现房销售，最高装修标准不高于3700元/平方米，实行“限房价、限地价、现房销售、摇号”方式拍卖出让。
11、奉化区岳林街道大成路两侧地段I-07c地块（FH24-01-07c）
（☆该地块为租赁住房地块）
（11:30开始竞价）
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地块位于奉化区岳林街道，东至天峰路绿化带，南、西至用地范围线，北至长汀东路绿化带。出让面积25708m2（折合约38.562亩），起始总价48202.5万元，起始楼面价7500元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格55402.5万元，上限楼面价8620元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于19250元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于21175元/平方米；车位最高销售价格不高于13万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
12、江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）地块
（☆该地块为安置房地块）
（11:45开始竞价）
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地块位于江北区甬江街道，孔浦安置房北侧，东至梅鹤路，南至文邦路，西至石台路和规划沿河绿带，北至文开路。出让面积为33735㎡（折合50.6025亩），起始总价42281.43万元，起始楼面价5697元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格48481.43万元，上限楼面价6532元/㎡，本地块住宅及配套商业部分由江北区政府指定单位按14360元/平方米的价格回购，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
13、海曙区CX07-03-04d-1、CX07-03-04d-4地块
（12:00开始竞价）
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地块位于集士港地段，东至规划路，南至规划路，西至聚才路与朱徐家河沿河绿地，北至工贸三路。出让面积为29350㎡（折合44.025亩），起始总价76029.20万元，起始楼面价13000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格87429.2万元，上限楼面价14949元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于23400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25740元/平方米；车位最高销售价格不高于16万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
14、奉化区锦屏街道原车管所地块（FH16-03-09e）
（12:15开始竞价）
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地块位于锦屏街道，东至南山路绿化带，南、西、北至用地范围线。出让面积为11568m2（折合约17.352亩），起始总价19989.51万元，起始楼面价7200元/㎡，地块出让设定上限价格22889.51万元，上限楼面价8245元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于18200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高20020元/平方米；车位最高销售价格不高于12万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
15、江北区CC06-02-04a地块（☆该地块为安置房地块）
（12:30开始竞价）
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本地块位于慈城镇，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。出让面积为50944㎡（折合76.416亩），起始总价19801.31万元，起始楼面价1996元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格22701.31万元，上限楼面价2288元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
16、宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块
（12:45开始竞价）
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本地块位于奉化区江口街道与锦屏街道交界处，东至南山路绿化带，南至四明路绿化带，西至规划河道绿化带，北至规划聚金路。出让面积为70965m2（折合约106.4475亩），起始总价117518.04万元，起始楼面价6900元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格135018.04万元，上限楼面价7928元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于15800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于17380元/平方米；车位最高销售价格不高于11万元/个。该地块实行毛坯销售、毛坯交付。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
17、鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）（☆该地块为现房销售地块）
（13:00开始竞价）
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本地块位于潘火街道，东至王家弄河，南至福柳路，西至地块界线，北至昌兴街。出让面积为13443m2（折合约20.1645亩），起始总价58073.76万元，起始楼面价18000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格66673.76万元，上限楼面价20666元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于30400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33440元/平方米；车位最高销售价格不高于21万元/个。本地块住宅实行全装修现房销售，最高装修标准不高于3000/平方米。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
18、宁波创新工业综合体FH10-02-09e地块
（13:15开始竞价）
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本地块位于奉化区萧王庙街道，东至河道绿化带，南至聚金路，西、北至河道绿化带。出让面积为42161m2（折合约63.2415亩），起始总价72727.73万元，起始楼面价6900元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格83527.73万元，上限楼面价7925元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于15800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于17380元/平方米；车位最高销售价格不高于11万元/个。该地块实行毛坯销售、毛坯交付。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
19、海曙区气象路地段HS06-01-08c地块
（13:30开始竞价）
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本地块位于海曙区气象路地段，东至丽园南路，南至环城南路防护绿地，西至轿辰美通4S店，北至南苑街。出让面积为29165m2（折合43.7475亩），起始总价144215.10万元，起始楼面价17660元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格165815.1万元，上限楼面价20305元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于33100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36410元/平方米；车位最高销售价格不高于23万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
20、海曙区西门地段HS08-03-02地块
（13:45开始竞价）
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本地块位于海曙区西门地段，南至新高路，西至新芝路，北至通途路。出让面积为28884㎡（折合43.326亩），起始总价146449.16万元，起始楼面价22000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格168049.16万元，上限楼面价25245元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于34600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38060元/平方米；车位最高销售价格不高于24万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
21、奉化区万达以南商住一号地块（FH23-03-04a、FH23-03-04b）
（14:00开始竞价）
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本地块位于奉化区岳林街道，FH23-03-04a地块东至斗门路，南至岳林路，西、北至规划道路；FH23-03-04b地块东至斗门路，南至岳林路及规划道路，西至桃源路，北至中山东路。出让面积为57507m2（折合约86.26亩），起始总价157374.4万元，起始楼面价10000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格180774.4万元，上限楼面价11487元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于23040元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25344元/平方米；车位最高销售价格不高于16万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
22、镇海区ZH07-06-28地块（☆该地块为租赁住房地块）
（14:15开始竞价）
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本地块位于骆驼街道，东至规划一路，北至永乐西路。出让面积为10091㎡（折合15.1365亩），起始总价4836.11万元，起始楼面价1917元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格5536.11万元，上限楼面价2194元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
23、鄞州区YZ01-03-12地块
（14:30开始竞价）
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本地块位于鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至规划河流，西至后殷路，北至环城南路。出让面积为33330㎡（折合49.995亩），起始总价173316万元，起始楼面价20000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格198916万元，上限楼面价22954元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于31600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34760元/平方米；车位最高销售价格不高于22万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，须配建4000平方米人才安居专用房和对应比例的停车库（停车位），建成后，按我市人才安居相关规定无偿移交给政府指定的代持机构。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
24、镇海区董家畈A-5-1A-5-3-1地块（☆该地块为安置房地块）
（14:45开始竞价）
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本地块位于骆驼街道，南至兴骆路，西至慈海路。出让面积为51763㎡（折合77.6445亩），起始总价33024.79万元，起始楼面价2900元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格37824.79万元，上限楼面价3322元/㎡，本地块全部住宅、商业用房须定向销售给镇海区人民政府指定销售对象，住宅、商业用房销售结算价格为8500元/平方米，非人防车位须无偿移交。实行“限房价、限地价、限销售对象、摇号”方式拍卖出让。
25、北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块（☆该地块为租赁住房地块）
（15:00开始竞价）
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本地块位于大碶街道，东至农田，南至农田西至大埔河南路，北至徐洋六路。出让面积为23867㎡（折合35.8005亩），起始总价8847.98万元，起始楼面价1324元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格10147.98万元，上限楼面价1519元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
26、宁波北仑柴桥BL（ZB）12-05-11a地块
（15:15开始竞价）
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本地块位于柴桥街道，东至农田，南至万景山路，西至穿咸路，北至农田。出让面积为39751㎡（折合59.6265亩），起始总价13813.48万元，上限楼面价1390元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格15113.48万元，上限楼面价1521元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于14900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于16390元/平方米，车位最高销售价格不高于10万元/个。该地块全部住宅实行毛坯交付，实行“限房价、限地价、限销售对象、摇号”方式拍卖出让。
27、奉化区方桥街道FH02-02-20地块
（15:30开始竞价）
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本地块位于奉化区方桥街道，东至规划道路，南至恒盛路，西至用地范围线，北至恒丰路。出让面积为47406m2（折合约71.11亩），起始总价157861.98万元，起始楼面价13320元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格181361.98万元，上限楼面价15303元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于22300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于24530元/平方米；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块实行毛坯销售、毛坯交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
28、鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块
（15:45开始竞价）
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本地块位于宁波国家高新区GX02地段，东至杨木碶路，南至规划道路，西至规划晨晖路，北至科兴路。出让面积为38027㎡（折合57.0405亩），起始总价218655万元，起始楼面价23000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格250655.25万元，上限楼面价26366元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于34000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37400元/平方米；车位最高销售价格不高于23万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。#房价#
29、江北区CC09-06-01a、02地块
（16:00开始竞价）
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