东莞小产权房2021最新，这条村上升势头很猛啊

最新发布的数据显示：2021年全市共有37条村（社区），村组两级纯收入超过1亿元，比2020年增加5个。

前两名依然没有变化，分别是中堂的潢涌村和长安的乌沙社区，2021年纯收入分别为65394万元和50830万元。

第三名，却是近几年势头正猛的长安锦厦社区（46017万元），力压曾经的“第一村”——凤岗雁田村（43641万元）。

▲2021年东莞“亿元村”排名（黄色线框内为新增）

01潢涌还是第一东莞“亿元村”增至37条

最近，市统计局发布了《2022东莞统计年鉴》；其中，就包括了“村（居）委会主要指标（2021年）”。

衡量一条村（社区）是否富有，最主要的指标有两项。一项，是村（居）组两级的年纯收入，所谓两级，分别指“村本级”和“村民小组级”（社区居委会级和居民小组级）；另一项，则是村（社区）的资产总额（下称总资产）。

本文所说的“亿元村”，指村（居）组两级年纯收入（下称年纯收入）超过1亿元的村（社区）。从某种意义上来说，它才是“土豪村”的标志。

2021年，全市共有37条“亿元村”，比2020年增加5条。

▲东莞“亿元村”数量一直在增加

“最有钱”的村，依然是潢涌村：中堂只有这一条“亿元村”，2021年村组两级纯收入6.5亿余元，比第二名足足高出了1.45亿余元。

东莞是全球闻名的“制造业之都”，很多村（社区）的主要收入，都是靠建厂房收租。但作为“东莞第一村”，潢涌村的厂租占比却很少，主要经济收入来自村办的三大造纸企业。

2021年，潢涌智造产业园动工，总投资26亿，占地228亩。这是中堂首个，由村里出资自行改造的“工改工”项目。

▲潢涌社区居委会（资料图）

02

长安数量最多

10个社区晋级“亿元村”

东莞第一镇的长安，却是“亿元村”最多的一个镇——长安共有12个实体社区，2021年就有10个社区，成功迈入“亿元村俱乐部”。

其中，乌沙社区排名最高，2021年纯收入首次突破5亿元，自2018年超越凤岗雁田村后，一直稳居全市第二名。

锦厦社区的收入增长，却是更快。2021年，锦厦的居组两级纯收入首次突破4亿元，一举超过凤岗雁田村，高居全市第三名。

▲锦厦资产总额2019年增长近9亿元，几乎全是现金

2021年的这一年内，锦厦社区的纯收入增长了6499万元，增量高居全市第二名（次仅于凤岗油甘埔），而且是连续第三年增长超过5500万元。

而锦厦社区近三年收入的高速增长，主要得益于一宗拆迁项目——陶瓷市场拆除后，改造为商住小区龙光江南大境花园。

这宗拆迁，锦厦社区增加了约15亿元的现金收益（2019年社区资产暴增近9亿元），以及5250㎡的商铺、90个停车位等物业收益。

▲长安只有2个社区，年纯收入低于1亿元

此外，长安还有8个社区，成功加入“亿元村俱乐部”。分别是：沙头、新安、霄边、上沙、上角、厦岗、涌头和厦边。

其中，涌头社区为新加入的“成员”，并一举超越了厦边社区。

至此，长安12个实体社区中，仅有两个社区（即新民和咸西），年纯收入低于1亿元了。

▲长安锦厦社区（资料图）

03

虎门占据八席

油甘埔村增速全市第一

2021年“亿元村”榜单中，虎门镇共有8个社区上榜，仅次于长安镇。

排名最高的是南栅，以2.1亿余元的年纯收入，全市第九名；大宁则以2亿元出头，排名全市第十名。

虎门其他几个亿元村，分别是：怀德社区、路东社区、沙角社区、博涌社区、白沙社区和龙眼社区。

▲虎门8个“亿元村”排名

凤岗、东城和大朗，各占据3席。其中，凤岗的油甘埔村，虽然排名来到了全市第12名，2021年纯收入增长却是高达7070万元，增速排名全市第一。

油甘埔的收入增长，或许和土地拍卖有关。2020年东莞土拍火热，油甘埔村就有两宗住宅用地以封顶价拍卖，成交总价超过59.5亿元，当年该社区总资产暴增近8亿元，由此带来的利息收入一年就有4000万元左右。

▲油甘埔资产总额2020年增长近8亿元

南城、厚街，各有2条村上榜；中堂、塘厦、石碣、清溪、莞城和寮步等5个镇街，各有一条村（社区）上榜。

值得注意的是，2021年新加入“亿元村俱乐部”的，却是有6个村（社区），分别是：大朗镇大井头社区、清溪镇清厦村、长安镇涌头社区、厚街镇赤岭社区、东城街道立新社区和南城街道周溪社区。

唯一一个，退出“亿元村俱乐部”的，是大岭山的矮岭冚村：2021年村组两级纯收入仅8391万元，比2020年（10155万元）少了1764万元。

04

全市新增4条

28条村总资产超过10亿

集体资产总额，是体现村（社区）经济实力的另一大指标。

2021年，全市共有28个村（社区）总资产超过10亿元，比2020年增加4个。

其中，排名第一的依然是中堂潢涌村，总资产首次超过80亿元，是第二名凤岗雁田村的将近两倍。

▲潢涌村经济增长较为平稳

值得一提的，是麻涌镇，不仅有3个社区上榜，大步村还以16.7亿余元的总资产，高居全市第5名。

统计数据显示，2020年和2021年，大步村的总资产连续两年暴涨，直接实现“倍增”。

而据查询，大步村2020年有两宗住宅用地拍卖，2021年又有一宗住宅用地和一宗旧改挂牌拍卖。这也意味着，大步新增长的总资产中，主要是现金收入。

▲大步村总资产2020年增长近8亿元

这份榜单中，虎门一家独大，共有7个社区上榜。分别是：博涌、大宁、白沙、龙眼、金洲、南栅和南面。

其中，南面社区为新上榜，2021年资产总额增加了8.89亿元，是全市资产增长最快的社区。据三瘦了解，南面社区资产暴涨的主要原因，应该就是威远岛土地整备，南面社区不少“白地”被征收。

2021年，白沙社区总资产增加8.4亿余元，仅次于南面社区。白沙社区资产暴涨的主要原因，则是虎门高铁站地块66亿元出让后，社区分走现金约11亿元。

▲白沙总资产2021年增长8.4亿元

最后，我们将每个村（社区）的年纯收入，按镇分类进行了排名，并列出了在全市555个村中的排名（注：由于一些村或社区的数据不全，未纳入本次统计）。

快来查查看，你所在的村，排名如何？！

莞城

石龙

虎门

东城

万江

南城?

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