2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼仔细听他说了事情的来龙去脉。原来，小李想在老家县城买套房，但有点难住了他，一个是存款不够，另一个是好的楼盘地段竞争太大，抢不到好位置。
于是乎，在中介的推荐外加半忽悠下，朋友购买了一套法拍房，房子户型还算满意，价格也不高，别人还给他装修好了。
可两个月不到，麻烦事来了，不是房子出了问题，而是前主人过来闹事。
原来房子的前主人当初是因为无力偿还房贷，于是被法院查封，之后再拿出来拍卖。
前主人倒是没说什么，但前主人父母意见就很大了，两个快八十的老人，天天蹲在门口哭，说不公平，那是他儿子的房子，凭什么给别人住了。
又哭又闹的，不知道的还以为这两口被人赶出来，受委屈了呢。
尤其是过年这段时间，人来人往，被吵的头都大了，还没办法赶他们走。
更夸张的是，前主人应该之前欠别人很多钱，常常有人过来找上门，要求还钱的。
于是乎，同学劝我，即使想买法拍房，也一定要谨慎，要理解楚所有的关系，做好调查再购买。
1.有较多的产权纠纷
法拍房，虽然是在合理合法的范围内拍卖的，可这些房子在拍卖之前，却是出于许多原因，强制拍卖的。
在法律上，法院拥有拍卖权，购买者拍卖成功以后，也获得了产权归属权，完全合理。
可实际上生活中，问题却多了，有些人会耍赖，就是不肯搬走，或者隔三差五的就回来闹事。
2.有许多需要补交的费用和后续的麻烦事
除了可能与前主人产生纠纷以外，前主人所欠的费用以及社会关系也是件麻烦事。
例如，之前所欠的物业费，水电费，可能全部算在你身上，或许不会追债到你身上，但如果断了门口的路灯或者天然气也是件麻烦事。
另外，前主人如果朋友比较多，或者债主太多，有些人不知道房子换了主人，也会经常过来找人。
3.或许存在租赁关系
很多前房主，有房可能自己不住，会把它租出去，如果确实存在租赁合同，就有了法律效应。
即使新主人得到了房子的产权，也无法直接入住，更不能赶走租客。
4.嫌弃房子气运不行
法拍房大多数都是户主无力承担房贷，之后才被法院强制执行的。
因此，很多人的心理都会认为，这个地方的风水不行，容易破产之类情况，所以即使低价也不太愿意购买。
以上，就是许多人不愿意购买法拍房的原因了，法拍房的优势就是价格便宜，可以让很多人实现购房的想法。
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