东莞小产权房长安时代 到2025年建设保障性住房15万套

26日上午,东莞市公共资源交易网的信息显示,网挂2021WR031号建设用地,位于长安镇建安路新民社区,被东莞实业投资控股集团有限公司的子公司——东莞市东实旗云投资有限公司以总价58769万元竞得。

当天下午,网挂2021WR032号建设用地,位于塘厦镇石鼓社区,也被东莞市东实旗云投资有限公司竞得,总价81133万元。

今年8月,东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房(共有产权住房)项目。本周,另外两宗“三限房”地块使用权也将挂牌出让。

所谓三限房(共有产权住房),指通过“限房价、限地价、限销售对象”方式由房地产开发企业集中建设,由政府指定的代持机构与承购人按份共有的保障性住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权。

近日,东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东在接受南方+记者专访时表示,东莞将加大住房保障力度,重点完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主的住房保障体系。计划至2025年,力争累计建设和筹集各类住房45万套,其中商品住房30万套,保障性住房15万套。其中在保障性住房方面,通过实物配租和货币补贴的方式筹集公租房1.5万套,通过新增筹建和存量梳理的方式筹集保障性租赁住房不少于10万套,通过“三限房”建设和商品住房配建的方式筹集共有产权住房3.5万套。

东莞三限房的建设,将为构建多层次住房保障体系,吸引和留住人才,促进千万人口与城市共生共荣,提供更加强有力的支撑。

【案例】

一、长安镇新民社区“三限房”地块

该地块位于沿河路与新安大桥交汇处,与深圳通过新安大桥无缝连接,可直达深圳沙井。

地块占地面积16871.4平。该地块的开发建设期为30个月,宗地建设项目为2022年11月26日前开工,2025年5月26日前竣工。宗地权利人需无偿配建一所独立占地面积3600平,办学规模为12个班幼儿园。

承购人按总价的50%出资购买50%产权(此部分销售均价不能高于41791元/平方米)。销售对象由长安镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》确定。宗地权利人须在宗地内无偿配建一所办学规模为12个班的幼儿园。

二、塘厦镇石鼓社区“三限房”地块

地块处于塘天中路与石鼓跨铁路桥交界处旁,毗邻石鼓社区居委会,东侧靠近石鼓跨铁路桥。

地块占地面积为22545.5㎡。该地块开发建设期为30个月,宗地建设项目在2022年11月26日前开工,在2025年5月26日前竣工。

承购人按总价的50%出资购买50%产权(此部分销售均价不能高于39834元/平方米)。销售对象由塘厦镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》确定。

【记者】吴擒虎郭文君唐卓

【实习生】蔡彦怀

【作者】吴擒虎郭文君唐卓

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