深圳李朗小产权房2020？拟拆28万㎡-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

龙岗区发布南湾街道下李朗城市更新单元更新意愿公示。

罗湖区发布清水河重点片区棚户区改造项目房屋征收提示。

轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目拆迁安置房建设项目

轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目拆迁安置房建设项目位于宝安区石岩街道上屋社区，石岩北环路北侧、田心大道东侧。

项目规划用地总面积为14057㎡。为保障轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目沿线房屋征拆安置，推进重大轨道工程项目建设，开展本次规划研究，对原有［石岩中心地区］法定图则作出如下调整：

1、用地布局：

将[石岩中心地区]法定图则中02-12地块13346㎡商业用地（C1）、02-13地块708㎡公共绿地（G1）及3㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-12-01，用地性质调整为二类居住用地+文体设施用地+商业用地（R2+GIC2+C1）的混合用地，用地面积14057㎡。

2、道路系统：

在项目东侧上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目内新增12米城市支路，解决安置房用地出行交通问题。

3、规划建设

规划02-12-01地块用地面积14057㎡，规划容积率≤6.79；规划容积95355㎡，其中居住建筑面积52000㎡，综合文体中心建筑面积20000㎡，商业建筑面积10300㎡，办公建筑面积5935㎡，公共配套设施建筑面积7120㎡（其中社区警务室建筑面积500㎡、物业服务用房建筑面积250㎡、社区健康服务中心建筑面积1400㎡、社区老年人日间照料中心建筑面积750㎡、公交首末站建筑面积3000㎡、公共充电站700㎡、微型消防站建筑面积120㎡、公共厕所建筑面积100㎡、小型垃圾转运站200㎡、再生资源回收建筑面积80㎡、环卫工人作息房建筑面积20㎡）。

上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目

宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道石岩北环路北侧、横坑路西侧。

项目土地整备实施范围面积为24726㎡，规划范围面积为32620㎡。为盘活低效土地资源，完善片区公共服务设施配套，保障轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目安置房建设，落实土地整备项目留用土地，开展本次规划研究，对原有［石岩中心地区］法定图则作出如下调整：

1、用地布局：

将[石岩中心地区]法定图则横坑路道路红线宽度由50米调整为24米。将[石岩中心地区]法定图则02-15地块11267㎡文化设施用地（GIC2）和2557㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-02，用地性质调整为教育设施用地（GIC5），建设24班初中，用地面积13824㎡;将[石岩中心地区]法定图则02-15地块259㎡文化设施用地（GIC2）和2446㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-01，用地性质调整为二类居住用地（R2），建设9班幼儿园，用地面积2705㎡；将[石岩中心地区]法定图则02-12地块146㎡商业用地（C1）和1342㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为12-14，用地性质为公园绿地，用地面积1488㎡；将[石岩中心地区]法定图则02-12地块4389㎡商业用地（C1）、2-13地块397㎡公园绿地（G1）以及159㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-12-02，用地性质调整为二类居住用地（R2），为项目留用土地，用地面积4945㎡。

2、道路系统：

将[石岩中心地区]法定图则横坑路由道路红线宽度50米的城市主干路调整为道路红线宽度24米的城市支路。在规划24班初中及9班幼儿园之间新增12米宽城市支路，满足各功能地块出行交通需要。

3、规划建设

政府收储用地面积22148.4㎡，其中13823.8㎡用地建设24班初中，2705.0㎡用地建设9班幼儿园，1488.2㎡建设公园绿地，4131.4㎡用地建设城市道路。留用土地面积为4945.2㎡，规划容积率6.0，规划容积29671㎡，其中住宅建筑面积25260㎡、公共住房建筑面积2461㎡、商业建筑面积1600㎡、公共配套设施建筑面积350㎡（其中社区管理用房建筑面积250㎡、邮政所建筑面积100㎡）。

下李朗城市更新单元

南湾街道下李朗城市更新单元拟申报拆除范围用地面积281151.64㎡，申报主体为深圳市李朗股份合作公司。

2020年6月，深圳市润中李朗实业发展有限公司（华润置地项目公司）与深圳市李朗股份合作公司正式签署《龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目合作意向书》，标志着深圳市润中李朗实业发展有限公司正式成为下李朗片区城市更新意向合作方。

查询工商信息显示，深圳市润中李朗实业发展有限公司由深圳市中洲道诚投资有限公司持股45%，由深圳市润投咨询有限公司持股35%。

其中，深圳市中洲道诚投资有限公司的实际控制人为中洲集团。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。公司业务范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。开发过的知名项目有中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。

深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司全资控股。华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

下李朗项目位于“南湾云创小镇”、“李朗未来科技城”等东进战略重要节点，地处龙岗区高新技术产业带与生活现代服务带交汇处，未来有望打造成为高端滨水社区。

据了解，华润置地作为下李朗村城市更新意向合作方，将携手李朗村股份公司共同筹备立项报文工作，期望早日完成项目计划立项。项目团队将为加速推进城市更新工作、改善下李朗居住环境、提升物业价值、提高经济收入而持续努力，力争早日将下李朗打造成为集生态绿脉、活力商业于一体的现代化都市社区。

清水河重点片区棚改补偿方案发布

12月15日，罗湖区发布清水河重点片区棚户区改造项目房屋征收提示。

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房屋征收提示如下:

一、房屋征收部门：深圳市罗湖区城市更新和土地整备局。

二、房屋征收实施单位：深圳市罗湖区清水河街道办事处。

三、自本征收提示发布之日起,任何单位和个人在房屋征收范围内因下列行为导致增加房屋征收补偿费用的,对增加部分将不予补偿：

(一)新建、改建、扩建、装修房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建;

(四)新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同;

(五)除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放和解除劳动教养等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户;

(六)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续;

(七)其他不当增加补偿费用的行为。

四、本提示未尽事宜由深圳市罗湖区城市更新和土地整备局负责解释。

11月10日，罗湖区清水河重点片区棚户区改造项目现场办公室公布《罗湖区清水河重点片区棚户区改造项目搬迁安置补偿方案》的通告。根据方案，住宅或办公类按建面1:1.2，套内1:1比例同类型房屋置换，按时签约可按安居房价格增购不超10㎡同类型面积。项目将于近期启动签约，具体日期另行通告。

11月28日，罗湖区清水河重点片区棚户区改造项目正式启动签约，标志着清水河重点片区建设实现新突破、进入新阶段。

启动当天，签约套数比例达95.08%，户数比例达93.76%，为全市大型棚户区改造项目中首个在签约启动当天签约套数、户数双双突破90%的项目。

罗湖区清水河重点片区棚户区改造项目专项规划被列入《罗湖区2020年度棚户区改造实施计划第一批计划》。

项目位于清水河街道,棚改项目共由6个旧住宅小区构成;其中,四季青宿舍楼,西临北环大道,南临泥岗东路;宝清苑、宝明花园、清水河小区、中粮综合楼以及凯利昇宿舍楼位于清水河重点片区,北侧紧邻布吉新城,南侧紧邻罗湖中心。

该项目拆除用地面积54360.7㎡,开发建设用地面积25878.5㎡,规划容积172890㎡，规划容积率6.7。

其中住宅140270㎡,商业、办公及旅馆业建筑15000㎡,公共配套设施(含地下)17620㎡(含一所9班幼儿园2400㎡,占地2700㎡;公交首末站1500㎡;社区健康服务中心1000㎡;社区老年人日间照料中心750㎡;文化活动室2000㎡;便民服务站400㎡;社区管理用房300㎡;社区警务室50㎡;公共充电站700㎡;小型垃圾转运站200㎡;环卫工人作息房20㎡;公共厕所100㎡;再生资源回收站100㎡;社区菜市场500㎡;地下给水泵站600㎡;公共服务用房7000㎡。另外,须配建占地1500㎡的社区体育活动场地。

项目拆除范围内的清聚路东段采用实施主体建设、政府补贴的方式进行,其余贡献道路用地由实施主体完成现状建(构)筑物拆除及清理责任并无偿移交。

清水河重点片区是罗湖构建“一主两区三带”发展新格局的核心节点，也是罗湖产值、税收、地方财政最核心的增长极，更是罗湖优化产业空间布局、实现产业转型升级的关键环节。

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