深圳小产权房沙井共和花园你就会买房-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

景城花园位于宝安区沙井街道，沙井街道是"全国创建文明小城镇示范点"、"广东省教育强镇"，素有"蚝乡"之称。板块内交通便利，海陆空四通八达。沙井距深圳国际机场仅8公里;广深公路和广深珠高速公路横贯街道内并设有中转站。地理位置较为优越。小区优缺点

优点

1、小区房型包括一房至六房，房型种类丰富，而且通风和采光条件优越，是家庭置换的不错选择

2、小区内部设有游泳池和篮球场，可为居民提供锻炼休闲的场所

3、小区附近有多家便利店和超市，配套完善，居民日常生活方便

缺点

1、小区的物业管理较为松懈，服务质量一般

2、小区绿化率较低，整体环境一般

3、小区距地铁11号线后亭站约1.4公里，轨交出行较为不便

小区主次入口

小区共有3个出入口，正门位于深圳市宝安区沙井北环路118号，西门位于北环路114-59号附近，南门位于北环路114-10号附近，靠近主干道107。购买人群

景城花园于2011年竣工，房龄较新，且小区属于中高品质社区，周边各项配套设施较为完善，故业主大多为年轻的白领人士，文化水平较高，综合素质较高，邻里关系较为融洽。

租户特征

小区租住比例较大，租客较多。租客选在该小区的原因主要有：1.小区邻近潭头第四工业区，租住在此方便上班；2.小区内外设施配套较为齐全，能满足居民的生活需求。

居住体验

小区居住体验良好，房型大多南北通透，采光好；小区门口有便利店和超市，居民生活便利；小区内部设有游泳池和篮球场，居民常常在此休闲健身，生活氛围浓厚。

建筑特点

小区整体建筑以简洁大方的现代风格为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以米色和橘色为主色调，整体外立面较新。小区环境

小区的园林景观设计较为单一，整体绿化率约为15%，程度较低；小区内设有小花园和凉亭，可供行人欣赏驻足；小区物业每天会定时进行垃圾清理，能保持小区环境的干净整洁。楼栋分布

小区占地面积为25456平方米，共有19栋高层住宅，梯户比为四梯两户；小区户型以大户型为主，主推78-90的两房和171.2平米的大三房，南北通透，具有良好的采光和通风条件，冬暖夏凉，适宜居住。社区公共设施

小区内设有适合儿童娱乐的滑梯和供老人锻炼的健身器材，还设有有篮球场和游泳池，可供小区住户及周边小区体育爱好者预约场地。安保

小区日常配置多名保安进行全天候保安巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

车位管理

地下车位数600物业地址

小区物业为深圳鸿盈物业管理有限公司。

物业服务质量

小区物业整体物业服务质量一般，环境维护和卫生保洁工作做得较好，但专业服务水准和服务态度有待提高。

周边交通

距小区1.4公里有地铁11号线后亭站；小区附近的公交线路较为丰富，距小区800米处有益华电子城公交车站，运行公交线路有：652路、656路、779路、782路等；小区1.5公里处是新桥高速出口，自驾出行较为方便。商业配套

距小区约660米处有新万发购物广场，是沙井街道居民的一个常去的购物中心；距小区约780米处有万利豪广场，位于宝安区北环路115号，沿街设有众多小商铺，可以满足居民日常购物需求；小区门口就是美宜佳便利店，小区六百米外就是华润万家商场，购物非常方便。生活服务

新桥农贸市场位于深圳市宝安区沙井北环路151号，距小区约663米，每日提供新鲜丰富的菜品，方便居民购买食材；距小区800米左右还有新旺众蔬菜店和百鲜平价鲜蔬农场，为居民买菜提供更多选择；小区两百米范围内设有浦发银行、中国建设银行、中国银行的ATM机，居民办理金融业务十分方便；小区400米范围内有东泰大药房、国立堂医药等药店，满足居民的购药需求。教育配套

虹滨(新桥)幼儿园距仅小区257米，居民接送孩子上下学只需步行；新桥小学距离小区706米，是一所配置齐全，校园环境优雅，文化氛围浓郁的公办学校，也是距离小区最近的小学。医疗资源

新桥医院位于宝安区北环路115号，距小区959米，是一所区级医院，可以满足居民日常的就医需求；小区一公里范围内还有王氏蜂疗、聚缘养身堂等养生保健的中医药场所。休闲娱乐

小区周边休闲娱乐资源较少，小区500米范围内有伊唯雅美容养生会所、玛丽艳美容养生馆等美容养生场所；距小区1公里左右有东星汉永酒店-健身房，都是居民日常休闲娱乐的选择。公共资源

距小区898米有新桥公园，内部环境优雅，氛围安静，是附近居民休闲散心的好去处；距小区约1.6公里的沙井公园主要景点有山道路浏览区、蚝文化广场景点、风筝休闲广场景点等，整个公园风格既体现了沙井蚝乡文化的独特文化背景，又有寓意深厚的历史渊源和文化底蕴。我要买房

中低层的一房和二房户型，总价相对较低，视野较开阔，适合预算有限的客户；对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的高层，南北通透，通风采光条件佳，利于提高生活品质；对户型空间有更高的需求家庭可以选择小区的五房和六房，居住空间宽敞，舒适度高。

我要卖房

靠近小区主干道沙井中心路的房屋，噪音较大，出售价格建议低于小区中心区域房源价格；定价的时候，不能完全取决在售户型和过往成交均价，往往楼层的位置和装修也是一大优势，装修和楼层的位置会影响成交速度，业主应综合衡量，合理定价。

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