换房纠结。求指点!

  换房纠结。求指点!

  家庭情况:

  本人30岁,老公33,家庭工作收入约100万/年(不稳定),小孩3岁,公婆或父母轮流在深带娃,计划二孩。考虑小孩要上幼儿园及日后的上学,最近较忧虑,首先自住这套,其中有个卧室都比较小,有二孩后肯定不够住,就目前家庭经济情况,肯定没办法再买一套大的,目前情况适合换房吗? 请各位帮助出出注意,谢谢大家!

  1. 南山科技园一套小3房,价值:1200万,月供18000,学位中上,目前自住。

  2. 惠州一套1房1厅,因新房不舍得出租,所以闲置,价值:105万,深圳小产权房 房源,月供:小3000。

  目前2套房产均在我名下,老公名下无贷款记录。

  方案1:卖掉惠州,小产权合同,加点钱以老公名字在深圳买个小产权房子,可以出租,毕竟深圳房价上涨趋势肯定好过惠州,日后2孩大些也可以卖2换1。

  缺点:惠州房子很难出手,且价值较低。

  方案2:两套都卖掉,就近换个学位还可以的4房。

  缺点:比较折腾,毕竟老大马上要读幼儿园了。

  因为名额宝贵,毕竟首付3层的机会只有一次了,求各位大神指点,还有更优方案吗?

换房纠结。求指点!

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