深圳小产权房拍卖技巧视频(如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？)-小产权房网

法拍房在国内属于出现时间不长的一类特殊房产渠道，在2013年以前所有的司法拍卖都是由法院主办，在线下举行拍卖，近几年才逐步在网络平台公开拍卖。法拍房可以在淘宝法拍，京东法拍等网站上查看相关的房源信息。

因此，很多买家刚开始时对此不熟悉导致找不到法拍房的房源信息，这时出现了一些怀着非法目的或采取虚假营销手段的中介机构，它们对外宣称其有法院内部关系，能够拿到内定的法拍房源，甚至宣称，可以让你不需要参与公开竞拍，就能直接内定，包你拍中，打破公平公正的拍卖原则。所以一定要找到靠谱能提供真实信息的机构帮助。

在2013年之前，所有的司法拍卖都是由法院主办，在线下进行。通常都会以在权威报纸提前登报的方式向社会公众通知竞拍公告。当时，法拍房的数量并不是很多，信息宣传的方式也比较少。

2016年开始，阿里、京东开始在全国地区上线法拍房。而每年的“双十一、双十二”购物狂欢节，法拍房也被平台列为重点的宣传对象，推出多套热门房源，引起人们的关注，法拍房围观人数也因此达到了前所未有的高度。

最高人民法院于2016年8月2日发布了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），对网络司法拍卖制订了详细规范。

2016年8月最高人民法院正式公布《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)，提出将建立全国性网络服务提供者名单库。当时共有48个网络平台递交了入围申请材料，经最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库评审委员会进行评审，确定了淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网5家首批入选的网络司法拍卖平台。

2019年6月，最高院又新增两个入围平台，分别是工商银行融e购、北京产权交易所

法拍房怎么买?

1、需求分析。

首先，根据自身需要确定房源的的区域、户型、价位，可通过各网络平台或实地考察的方式了解房产交易情况和购房政策，比如市场价格、配套设施、学区划分、落户政策和限购限贷政策等。

2、查询房源。

充分调查市场后，可以到司法拍卖网站或者找靠谱机构寻找合适的房源标的。

3、了解房源信息。

仔细阅读司法拍卖网站上列明的各种公告和文件：“竞拍公告”、“竞拍须知”、“标的物介绍”、“评估报告”、“视频介绍”、“图片介绍”等，在网站中会列明很多购房参考的重要信息，比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式、欠费情况等等，均需仔细了解清楚。

4、实地看房。

实地看房有助于降低购买法拍房的风险。

5、准备资金方案。

法拍房的付款周期一般在10天左右，需要支付全部款项，所以购房者需提前做好资金准备。